位于丁香屯内的丁香湖畔新城附近就存在着几栋年代已经久远的小产权房。没有保安、没有园区、没有物业……粉色的墙体虽然是刚刚粉刷过的，但还是能看出它已经饱受了岁月的摧残。这样的几栋老楼就是当地人都知道的小产权房。
全部4个回答 >杭州哪里有小产权房出售
146****3104 | 2013-09-23 21:53:12
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146****6619 我有个朋友目前有一处小产权可以联系下QQ1071889890注明小产权 2014-04-13 20:04:32
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152****5737 杭州三墩亲亲家园三期旁有，叫桔子里，本人也有一小房转让，有意可加QQ790202162，验证消息注明房子事宜 2013-12-13 22:00:36
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147****5409 小产权房,就是不能过户不能交易部能落户口,相当于长租房子,就是没有被房东赶得困扰而已
2013-09-23 21:54:05 -
144****6012 小产权的房子么,就是不能落户,现在想小产权的房子还是蛮多的,一般滨江,下沙等郊区较多
2013-09-23 21:53:53 -
153****5391 不能落户只有租赁协议 只有大证没有3证 不能落户 但是回报率高 城西也有5 6 个盘 我们现在还代理一个浙大紫金港边27万一套月租金达1900每月
2013-09-23 21:53:45 -
142****1307 小产权房在江干上城这边也有一些,交易的话风险是落户落不来,有些产权是过不来户的
2013-09-23 21:53:36
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小产权房存在的法律风险主要有：1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。4、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。
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不清楚哦，不是说小产权有风险吗？为嘛你还想买，买个有保证的不是很好吗
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你如果想购买的话就有一个以后拆迁风险
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目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。为此，消费者千万不要购买在集体土地上建设的房屋。因为“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，房产局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
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