二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满5年的，属于家庭**住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 房改房税费： 房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易： 契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。
全部4个回答 >宿迁二手房怎么过户,宿迁二手房过户费用怎么算？请分享的更加详细些，谢谢。
138****1524 | 2013-11-18 10:43:32
已输入 0 字
已有5个回答
-
153****6436 一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④赠与合同(原件留存);
⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 2013-11-18 10:44:26 -
158****9063 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 2013-11-18 10:44:16
-
145****1432 第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。 2013-11-18 10:44:07
-
146****5389 对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2013-11-18 10:43:50
-
133****1471 需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 2013-11-18 10:43:43
相关问题
-
答
-
答
你去咨询一下房产局
全部4个回答 > -
答
买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)
全部3个回答 > -
答
首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
全部2个回答 > -
答
关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。
全部3个回答 >
买房交流
3055
人正在讨论宿迁楼市
宿迁买房交流（480）
