现在的网签系统可以统计交易价格等信息，数据会比以往更真实，将获得更加真实的二手房交易信息，而且二手房的信息将像现在的新房信息一样全部上网。未来，有意购买二手房的就不必再一家家中介跑去查看房源了，只要登录该系统，就可以将全市的二手房信息全部掌握。
全部4个回答 >玉林二手房贷款年限怎么规定的啊，有相关的文件可以查询么？麻烦解答一下，谢谢
148****2703 | 2013-11-17 23:31:31
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153****6827 1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。
2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。
3、另外还有得看卖房要求**多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的**多,那贷款金额也随着变化。
4、基本算下来,**能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。 2013-11-17 23:33:14 -
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个人不能直接向银行申请个人二手房商业贷款。 个人向银行直接申请的就是俗称的“直客式”商业贷款。 银行会要求申请人找一家担保公司或着中介办理。
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(一)、贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度为60万元，个人**高贷款额度为30万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件：l、购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%;2、购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;3、建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50‰4、大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%;(二)、贷款期限：贷款期限**长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过贷款人的法定退休年龄)四、贷款程序1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;2、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，10个工作日内作出是否准予贷款的决定;3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。
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单笔贷款**高额度50万,贷款期限30年,房龄+贷款年限的**大值50年,借款人年龄+贷款年限**大值65年贷款利率:第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%
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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。但是就目前这个社会的话，很多人就是伪造假的房产证骗租房的人。新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑; 旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房发票收据之类的东西。真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。本证书封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。
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