应该不算吧
全部4个回答 >揭阳二套房认定标准是什么? 我现在住的房是登记在母亲名下,由于我准备结婚,所以想要公积金贷款购买一套登记在我名下,我和我朋友都没有过购房贷款记录及购房记录,我的这个情况是否属于二套房呢?
137****3818 | 2013-11-16 20:14:52
已输入 0 字
已有4个回答
-
135****6645 二套房认定标准
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
3、 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 2013-11-16 20:17:57 -
156****6405 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。为坚决遏制部分城市房价过快上涨,国务院近期决定,对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高**款比例和利率水平。 2013-11-16 20:16:39
-
134****6880 已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
”这就意味着对于房贷借款人来说,一方面,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款,都可以享受“低**”、“低利率”的商业贷款优惠政策。
另一方面,根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果,如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平,那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款,必须要按照第二套房房贷的政策来执行。 2013-11-16 20:16:06 -
148****5651 二套房的认定标准: 贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。
全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。夫妻原本是房屋的产权共有人,离异后房子归夫妻一方,从未买过其他房子的另一方现在想贷款买房。 2013-11-16 20:15:22
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
揭阳买房交流群-20群(492)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
二套,因为名下已经有一套房,开不出来无房证明
全部5个回答 > -
答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照现行住房公积金贷款政策,已购房屋套数以个人贷款笔数认定,贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定,所以,应该算是首套。
-
答
杭州户口,家庭人员总共有过3次贷款记录,只有一套住房,在杭州还可以买房吗
全部2个回答 > -
答
已全款购得首套房,贷款买第二套房时,将视为二套房,不享受“**二成”、“利率打折”等优惠。北京二套房认定标准昨天出台,银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
全部4个回答 >
买房交流群
492
人正在讨论揭阳楼市
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
揭阳买房交流群-20群(492)