(一)租赁双方应签订书面《房屋租赁合同》。租赁当事人可在武汉市房地产市场信息网下载市房管部门和市工商部门制订的合同示范文本参照使用。(二)房屋租赁合同应当载明下列主要事项：(1)当事人的姓名或名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及其支付方式;(6)房屋修缮责任;(7)消防安全责任;(8)变更和解除合同的条件;(9)违约责任及解决争议的方式;(10)转租的约定;(11)当事人约定的其他条款。
阜阳房屋租赁合同怎么签订?
131****8680 | 2013-11-16 13:00:44
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154****4076 百度一下~ 2013-11-16 13:01:24
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134****4401 可以在建委或房地产交易管理网上下载范本!看上边的在确定自己需要哪些! 2013-11-16 13:01:14
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132****0296 网上搜搜范本改一下打印就成了。 2013-11-16 13:01:06
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141****1085 中介可以帮起草合同的。 2013-11-16 13:00:57
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房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。
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要保留好你交房租的凭证 还有你装修房子所产生费用的凭证
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租赁双方应签订《房屋租赁协议》，租房前还得注意以下几点：一、确定租赁双方当事人身份。首先需确定是个人还是公司。二、确定房屋类型。房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。承租人应根据需要选择相应类型的房屋承租。特别需要提醒的是，承租房屋用于办公应注意选择非居住用房。三、租金的支付时间及方式应明确约定。四、对出租房屋的房屋状况、室内设施等要做出约定。可对房屋、室内设施现状进行拍照、录像等，以避免合同双方产生纠纷。
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