你去咨询一下房产局
全部4个回答 >阜阳二手房怎么过户?阜阳二手房过户费用怎么算?
146****8805 | 2013-11-16 12:37:05
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144****1916 买卖双方是否都有1-2套住房以上,(需多缴纳百分之1以上的个人所得税，既评估房子后的费用总额的百分之X，有超过140大面积的住房交的更多) 2013-11-16 12:37:42
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147****0258 此房购房时间是否在5年之外，房龄与产权证 都要满5年(不够5年的要交百分之5.5左右的营业税) 2013-11-16 12:37:33
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146****1064 1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%—3%(90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);营业税5.55%(五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价 2013-11-16 12:37:24 -
136****5366 需要交各项费用。至于比例这要看你们的合同是怎么约定的 2013-11-16 12:37:16
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买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)
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首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
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关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。
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领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
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