如果原先的商业贷款是按揭贷款，可以申请转换为公积金贷款。可以向贷款机构提出申请，详情可以咨询当地的住房公积金管理中心。
全部2个回答 >亲戚是清远本地人，想办商业贷款转公积金贷款的话，要怎么办啊?
135****6572 | 2013-11-15 20:55:50
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158****8493 清远市住房公积金归集额总量少，而发放住房公积金的贷款量多，如果放开商贷转公积金贷款，我市住房公积金的资金存量根本无法承受。 2013-11-15 20:56:58
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136****4380 对于发放的银行个人住房贷款借款合同已生效，并作了抵押登记，抵押登记的借款合同为银行借款合同，而非公积金借款合同 2013-11-15 20:56:46
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141****3033 你好，清远市住房公积金到目前为止没有办理过商业贷款转公积金贷款，原因如下：银行个人住房贷款属于银行自营性、商业性贷款，公积金贷款是委托性贷款，资金来源性质不同，业务操作系统和会计核算系统均是分开运作的，系统数据无法相互转换。 2013-11-15 20:56:34
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借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后3年;贷款期限**长不超过30年，且不得超过所购住房的剩余使用年限。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
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外地人没有一年社保或者纳税证明，不可以享受银行按揭购房贷款，只能全款购房。不过工薪族可以向民间投融资企业贷款，申请月供。清远有部分投融资企业就有提供此类服务，如清远雄志企业。虽然贷款的利率比银行稍高一些，但是可以让没房的工薪族不用再等待。清远雄志企业：新城万科华府商业2号楼，电话0763-6896117；连州公司：连江大道61号，电话，6635733, 网址：www.6635733.cn,咨询电话：1307662****，QQ：2572562394
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目前芜湖市执行的公积金贷款利率是从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
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芜湖市还对公积金“二次贷款”开禁。去年4月，为遏制芜湖房价暴涨，芜湖市调整住房公积金贷款办法，禁用公积金购买“豪宅”。对2007年4月1日以后购买的商品住房，实行“购买单套建筑面积超过120平方米或单价超过每平方米3800元的住房，暂不得享受住房公积金贷款。对购买第二套住房的，除拆迁购房和原先自住房小于90平方米，且还清原住房公积金贷款并处置原房产外，不得享受住房公积金贷款。而9月1日起，芜湖购房职工在还清第一次公积金贷款本息后，就可以第二次办理公积金贷款
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