而借款申请人购买第二套住房，且未办理过住房公积金贷款的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额(仅限于本市缴存)的6倍，但个人**高不超过30万元，夫妻双方**高不超过40万元，贷款**款比例不低于60%。
全部5个回答 >要结婚了，男友想在清远办住房公积金贷款，贷款年限是多少啊？
136****7315 | 2013-11-15 19:51:39
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145****9248 为了加强和完善住房公积金的管理，根据新《条例》第十九、二十条规定，各单位必须做好如下工作：1、各单位应在每月发放工资后5日内，为本单位职工代扣住房公积金，存入公积金业务部门指定的银行专户，由承办银行计入职工公积金账户;如单位未按规定缴存住房公积金的，住房公积金管理中心可以责令其限期补缴本息，并且自应缴之日起按每日处罚未缴存额3‰的滞纳金，滞纳金从单位的自有资金中列支。逾期仍未缴存的，住房公积金管理中心可以申请法院强制该单位缴交住房公积金。 2013-11-15 19:53:22
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148****8629 职工首套贷款购买的商品房,在还清第一套住房公积金贷款后,可再申请第二套住房公积金贷款。 2013-11-15 19:52:37
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156****7449 若职工办理住房公积金贷款时,贷款金额三十万元以下(含三十万元)缴交首期**低要交30%,贷款金额三十万元以上的缴交首期**低要交40%。 2013-11-15 19:52:25
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156****6196 从2009年1月1日起,清远市(含所辖各县、市、区)各部门、各单位不论隶属关系,住房公积金个人贷款额度由二十万元提高到三十万元,若夫妻双方在同一区域均有缴存住房公积金的,两人同时申请购买同一套住房,住房公积金合计贷款**高额为四十万元。
住房公积金贷款年限从现在二十五年调整到三十年(注:贷款**长年限不得超过法定退休年龄)。 2013-11-15 19:52:10
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等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力
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贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：**长可达30年。
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申请公积金贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月，未负有公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，均可申请公积金贷款。特殊情况下可适当降低缴存住房公积金时间的要求。
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税费，买房的时候一定要看是不是满5年，是不是一产。不满五年需要交房款全款5.5%的营业税，不是一产的要交房款1%的个税，另外所有的房屋交易都要交契税90以下1%，90平-140平1.5%。
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