请问乐山公积金贷款买房有哪些条件，需要注意些什么?

• 143****9210 必须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请办理程序：
  1、借款人夫妻双方到公积金中心申请，填写《乐山市个人住房公积金贷款审批表》《谈话备忘录》。公积金中心审批后，向指定的承办银行，下达《个人住房公积金委托贷款通知书》。
  2、借款人带上本人身份证，在承办银行开立活期储蓄存款帐户和办理储蓄卡，并与承办银行签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》。
  3、借款人以所购住房作抵押,须按国家法律和当地法规办理抵押登记及其他必须的手续，取得《房屋他项权证》;
  4、借款人办理抵押房屋保险，交纳保险费(个人自愿选择办理);
  5、公积金中心对上述资料复核后，向承办银行出具《同意划款通知书》。承办银行根据《同意划款通知书》和签订的《借款合同》，以借款人购房款的名义发放公积金贷款。 2013-11-14 22:08:26
• 157****2202 需要资料：(提供A4规格复印件各二份)
  1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿;
  2、合法有效的购房合同及契税发票;
  3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》;
  4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明;
  5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
  6、公积金中心要求提供保证的，有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明;
  7、公积金中心要求提供的其他文件或资料。 2013-11-14 22:07:59
• 147****6924 贷款对象和条件
  1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金;
  2、购买公积金中心认可的自住住房;
  3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
  4、具有购房全部价款30%以上的自筹资金;
  5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  6、同意办理住房抵押，并承担相应费用;
  7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。 2013-11-14 22:07:21
• 148****8583 参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴纳住房公积金 2013-11-14 22:06:54
• 142****7027 申请公积金转贷的必要条件为：参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴纳住房公积金;购房时申请了银行贷款，现贷款银行同意申请人提前偿还贷款;住房已竣工交付使用，具备办理住房抵押鉴证条件或是公积金合作项目，开发商愿意为其提供期间担保;同意与乐山市住房公积金管理中心签订《个人履约保证书》并自愿按《个人履约保证书》约定条款执行。申请转贷款的金额不得超过在银行已贷款的余额，同时申请公积金转贷的，亦需要执行差别化贷款政策，但申请转贷款的住房，不重复计算购房套数。
  申请公积金转贷必须持申请人夫妻双方的身份证、户口薄、结婚证(复印件各三份);《商品房买卖合同》(复印件两份);《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《房屋他项权证》(复印件一份)或开发商出具的《担责责任书》;与银行签订的《借款合同》(复印件一份)和银行余额证明。准备好上述手续后，申请人可到乐山住房公积金管理中心提出申请和审批，具体审批、偿还、放款程序和相关手续请市民到乐山市住房公积金管理中心进行详细咨询。 2013-11-14 22:06:36

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