公积金缴存职工申请住房公积金购房贷款的，不收取任何费用
全部5个回答 >请问乐山住房公积金贷款利息怎么算啊?
158****4176 | 2013-11-14 21:45:40
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152****7551 公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。现五年(含)以内年利率是3.96%，五年以上年利率是4.41%。公积金贷款的偿还实行按月等额还款方式。借款人在贷款满一年后，经公积金中心批准，可以提前部分还本和全额还款各一次。 2013-11-14 21:48:24
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143****8256 公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。已发放实施的公积金贷款，从次年1月1日起执行新利率标准。 2013-11-14 21:47:30
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132****8256 具体情况可以到乐山市住房公积金管理中心进行详细咨询 2013-11-14 21:47:11
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151****1565 执行中国人民银行公布的利率。目前执行中国人民银行2005年3月17日公布的利率，即：5年以下(含5年)年利率为3.96%;5年以上(20年以内)年利率为4.41%。 2013-11-14 21:46:51
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需要资料：(提供A4规格复印件各二份)1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿;2、合法有效的购房合同及契税发票;3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》;4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明;5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、公积金中心要求提供保证的，有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明;7、公积金中心要求提供的其他文件或资料。
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按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算等额还款：每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您
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目前，很多购房者会选择公积金贷款买房，那么，公积金贷款利息如何计算和查询呢？下面，小编就为您普及下公积金贷款利息查询相关的知识。申请房贷时的注意事项购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。按月调息就是在央行基准利率变化后的下一个月起执行新利率标准；而按年调息即在央行基准利率变化后下一年度元旦起执行新利率标准。由于执行的贷款利率不同，以及享受优惠折扣不同，实际减少的月供也将有所差别。利用网上房贷计算器算了一笔账，如果贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下月起，月供将减少至7485.20元(调整后利率6.55%)，那就是每月减少297.83元。利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税）月均还款：1040.73(元)等额本息还款和等额本金还款的区别等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
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贷款利率—目前利率：首套房5年内贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%(根据人民银行利率调控上下浮动);第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。即二套房，5年内贷款利率4.895%，5年以上贷款利率5.39%。首套房商业贷款利率目前为7.05%，公积金为4.9%，利息差高达2.15个百分点。
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