新乡住房公积金贷款**比例是多少啊？我的是属于二套房，**比例上升了吗？

消息人士透露，广州4月房价环比上涨幅度若超过2%，将会提高二套房贷**比例至七成。有关部门正在酝酿方案，可能是在公积金贷款或商业银行贷款中选择一个实施。根据房价控制目标的定义，结合广州市2013年政府工作报告，可以预计今年广州房价涨幅应低于7.5%。广州要完成房价控制目标压力较大。广州楼市调控细则提出，人民银行广州分行可适时提高第二套住房贷款**款比例和贷款利率。

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市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对公积金贷款二套房**比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房**比例不低于6成外，对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。 按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 **长贷款期限为30年 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的**款比例应符合商业贷款中**款比例的相关规定。 公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。 根据《规定》，公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。

今年的国五条牵动着每一个想买第二套住房的人，可是石家庄国五条出台，并没有明确二手房**的相过信息，在细则中提到：为促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发【2013】17号），今年我市将继续深入贯彻落实房地产市场调控的各项政策措施，进一步强化房地产市场监管工作，大力加强保障性安居工程建设，确保房价基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。 二套房**比例 2013年二套房贷款政策没有新的变化，各家银行对二套房执行的仍然是**六成、利率1.1倍的房贷政策。 二套房公积金贷款政策：第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

如果我用公积金贷款，现已还完贷款，现在我想买第二套房，请问是否还能再用公积金贷款？

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二套房**比例对于买第二套的购房者来说影响甚大，那么，二套房**比例是指的是什么呢？东莞的二套房**比例又是多少呢？ 什么是二套房**比例？ “二套房贷**”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。 东莞二套房**比例是多少 部分银行首套房贷利率优惠政策 工行、建行、农行 工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折贷款利率优惠 东莞农商行、招行 东莞农商行和招行能给出9折优惠 广发银行 广发银行的利率优惠为95折 其他银行 有个别银行表示，若购买与银行有合作关系的商品房，利率还可适当优惠，还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。 二套房贷政策 对购买二套房的客户，广发银行要求**六成、利率上浮15%，其余6家银行也要求**六成，利率上浮10%。有银行透露，贷款购买二套房的客户数量偏少。 东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张，很难发放贷款，至少要等几个月。所以，无论是首套房还是二套房，都基本不接受贷款业务。