，对于一些生活困难的人群来说，他们也没有能力去购六七千元/平方米的房子。而且，市委、市政府还要加大保障性住房的供给力度。据了解，2011年，省下达我市的住房保障目标任务为7279套(户)，其中建设目标任务为6843套。截至目前，全市开工新建各类保障房3500多套，开工率为52.1%。也就是说，下半年仍有3000多套保障房供应。这还没有考虑国家要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设给开发商带来的负面影响。再从资金链来看，房子虽然是特殊商品，但作为商品的本质属性是需要拿来交易的，如果交易不出去，资金链就会断裂。
全部3个回答 >湛江房价会降吗？请知道市场行情的网友麻烦告诉一下，谢谢
152****4183 | 2013-11-13 22:07:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
135****8468 从05年调空以后央行发布**新文件银行不可回收转让拍卖贷款者的唯一居住所,银行贷款紧缩.中国泡沫经济渐渐浮出水面.政府大力推广经济实用房但是只见打雷不见下雨..如果在以后的时间里政府的力度加大房产交易中心更名手续费上涨..势必中国的炮沫经济一定蹦盘..其实现在的中国很像香港的金融危机大量企业倒闭房价一度蹦盘无数投资者无路可走.只要是泡沫就总有他破的一天只是时间问题..中国人民真正的承受能力到底是多少这也是政府需要考虑的问题.如果政府不能给人民一个遮风挡雨的地方那他也很快会成为一个历史..历史上没有不亡之国.关键是民心所像..所以房价的泡沫经济蹦盘是必然的 2013-11-13 22:09:44
-
148****5997 对于房价涨幅连续7月居全国前十，7月份的商品住宅销售均价达到了6137.67元/平方米，蒋重秀认为，相对于湛江平均的收入水平，当前房价确实偏高。“目前，湛江销售的大多是高端楼盘，这些楼盘的定价都远远超过了老百姓能够承受的能力，同时也拉高了湛江整体的房价均价。所以在房地产新政实施以后，湛江房价并没有明显的下降。”根据湛江市房产管理局公布的数据，自4月17日房地产新政“新国十条”发布以后，全市商品住宅销售面积从1月份的10.84万平方米锐减至4月份的5.53万平方米，7月份更是只有3.37万平方米。蒋重秀认为，楼市成交低迷说明了购房者的观望情绪浓厚。 2013-11-13 22:09:09
-
133****7085 说真的!我们国家的国情不一样?中国人人太多了,降50%10年内不太现实,20%-30%是可能的。其实房价那么高,都是炒房的炒起来的。投机的人太多了。等我们身边的人都趋于理性的时候,房价自然要回归理性。 2013-11-13 22:08:50
-
132****5956 全国人大代表、廉江一品木业经理袁超说:房价有下浮50%左右的空间。从2006-2007年间房价“疯涨”,大多数人们只能望“房”兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力**等诸多因素使房价居高不下,可直接计算部分约占30%左右,间接影响估计不会小于20%,这意味着房价有下浮50%左右的空间。
袁超在建议中指出,开发商在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本,而这些成本转嫁给消费者,推高了房价。 2013-11-13 22:08:32 -
154****3313 短期时间内无锦葛可能,湛江葛发展前景十分看好,会吸引大把房地产商投资湛江,炒楼现象有大量出现!当然中央以后会出台什么政策控制楼盘项目,那就系未知之数啦! 2013-11-13 22:08:06
相关问题
-
答
-
答
玉林容县的房产怎么样？
全部6个回答 > -
答
唐文盛(省政协委员、湛江建设发展公司总经理)：去年政府高度重视房地产的平稳过渡、抱团取暖过冬。业内人士原本以为去年是**坏的一个年景，结果湛江房地产行业不仅没有衰退，反而是自住宅商品化以来**好的一年，其中二手商品房房价涨幅近30%，涨幅居全国第二位，商品房均价达到4900元/平方米。房价涨幅是有些偏高了，不过从全国二级城市来看，湛江的平均房价并不算突出，刚好达到全国二级城市的平均水平，还有上涨的空间。现在省内部分二级城市的房价是：佛山8000元/平方米、东莞7000元/平方米、珠海7500元/平方米左右。周君雅(农工党湛江市委副主委，湛江中医院亿元教育研究室主任)：对房价问题我想应当从两方面考虑：第一，房地产是个关联度很高的产业，关系到扩大内需、拉动消费，有对经济发展促进的一面;另一方面，房价水平也反映一个城市的发展水平，维持一个适当的价格水平，对城市的档次、品味不是坏事。湛江的生态环境、空气、绿化等等各方面，比起很多城市来说都很优秀，我认为目前的价格水平，值得。但是上涨太快就不是好事。刘思聪(广东电网公司湛江供电局局长)：均价近5000元/平方米的水平肯定高了，但这要客观分析，一方面是市区一些好的地段的高档楼盘、“豪宅”，把平均价格拉高了，而适合工薪阶层、普通市民的房子供应量又比较少，发展不均衡，价格就拉上来了。以现在湛江居民的收入水平，这样的价格很多人尤其是工薪阶层都会觉得难以接受。
全部4个回答 > -
答
(一)单位和职工调整后的住房公积金月缴存额应分别四舍五入精确到元。(二)各缴存单位应及时到住房公积金开户银行办理住房公积金缴存基数的调整手续。(三)单位办理2013年度住房公积金缴存基数调整有关事宜时，应认真核对本单位基本信息、职工姓名和身份证号码，信息有误或已发生变更的应及时办理变更。(四)各受托银行必须严格执行有关规定，对未办理年度缴存基数调整手续或存有职工月缴存工资基数不符合规定标准范围的单位，不得办理缴存业务。
全部4个回答 > -
答
一、住房公积金有什么意义?根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款条件有哪些?申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。三、住房公积金提取需要什么条件?住房公积金**低标准很多购房人比较关注，其提取条件有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。四、住房公积金**低标准是什么?住房公积金**低标准如下：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
全部5个回答 >
买房交流
345
人正在讨论湛江楼市
湛江买房交流（345）
