二手房公积金贷款额度计算方法有下面几点：①二手房公积金贷款额度如果没有超过总房价70%，一方缴存公积金的职工，额度最高30万元，若夫妻双方都可以缴存公积金，额度最高为60万元，配偶方有军官的，则可以按照最高贷款额度进行贷款。②借款人夫妻双方贷款额度也可以按照可贷公式计算：贷款职工每月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数。③借款人如果有一方在省级机关分中心，华东石油管理部，或者监狱管理部缴存公积金，也可根据配偶的住房公积金缴存所属管理部出具贷款证明，确定贷款额度。配偶方为军官的，在军官证出具后，贷款额度可视为个人贷款最高限额，而且在同时满足其他可贷额度条件情况下，也可以取最小值作为最终可贷额度。
我想知道常州二手房公积金贷款额度
132****1001 | 2013-11-13 16:39:48
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153****0186 是这样的1)贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人**高贷款额度，即50万元。
(2)由于严某夫妻双方均无公积金提取、贷款记录，贷款额度不超过其公积金缴存余额之和的20倍，即(1.1+1.3)*20=48万元。同时，考虑到严某夫妻双方购买住房为普通自住住房，且均无公积金提取、贷款记录，根据本次政策调整内容，贷款额度可放宽至30万元。取两者较高值，即48万元。
(3)二手房价格认定以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告中的**低值为准，即55万元。由于是首次申请住房公积金贷款，且购买住房套型面积不超过90m2，贷款额度不超过实际购房款的80%，即55*0.8=44万元。 2013-11-13 16:45:00 -
152****3357 1)贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人**高贷款额度，即50万元。
(2)由于严某夫妻双方均无公积金提取、贷款记录，贷款额度不超过其公积金缴存余额之和的20倍，即(1.1+1.3)*20=48万元。同时，考虑到严某夫妻双方购买住房为普通自住住房，且均无公积金提取、贷款记录，根据本次政策调整内容，贷款额度可放宽至30万元。取两者较高值，即48万元。
(3)二手房价格认定以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告中的**低值为准，即55万元。由于是首次申请住房公积金贷款，且购买住房套型面积不超过90m2，贷款额度不超过实际购房款的80%，即55*0.8=44万元。 2013-11-13 16:44:41 -
142****5126 看你预缴额度的,15 30 50万三档 2013-11-13 16:40:14
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142****9140 看你预缴额度的,15 30 50万三档 2013-11-13 16:40:03
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二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%，在某些城市当中，如果只有一方缴存有公积金进行房屋抵押贷款时，**高的额度不超过30万元，双方均缴纳公积金，**高的贷款额度为60万元，而其中如果有一方的配偶为军官，则可以按照**高的额度作为贷款的额度。借款人在使用公积金贷款时，贷款的额度和每月缴纳的公积金金额以及缴存比例有着直接的关系。对比于传统的商业住房贷款来说，住房公积金贷款不仅利率更低，而且还款的方式也比较灵活一些，城市在使用住房公积金贷款时，**能够占到20%，对比于初次买房的置业者，能够享受到更为优惠的条件，但因为住房公积金申请的过程手续比较繁琐，再加上审批等待的时间也比较长，所以现在有不少置业者选择商贷。
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为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。
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贷款金额不得超过购房款的70%
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购买现房、期房的**高贷款限额为30万元，购买二手房的**高贷款限额为20万元。
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