东营买房**怎么算的啊？毕业五年了，想在东营买套房子，因为钱不够，不知道可不可以先付**，**是多少啊？

在正常的情况下： 首次购房：家庭无房屋，无贷款， **可30%。 二次购房：即有一套房子，或有过一次信贷记录， **60%。 3次 ：停贷

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“温州信阳、鳌江等乡镇的限购政策已放松，二套房**仅需4成”，此前，这一传闻沸沸扬扬。温州作为浙江，甚至是全国的经济强市，企图松绑楼市限购?搜狐焦点经过深入探访，了解到并非如此：其实是开发商的一厢情愿，而政府，只是莫名其妙地被套上“被救市”的帽子而已。二套房**4成有玄机 并非政府官方举措置信•汇金名豪位于温州市平阳县昆阳镇的，该项目的一位置业顾问表示：温州房地产市场二套房**4成其实很普遍，但是这里说的4成，跟大家普遍意义上理解的**4成并不是同一个概念。　　究竟有什么玄机呢?该置业顾问作了一个详细的解释：签订购房合同时先付4成房款，待楼盘结顶后、办按揭前，再付清**款的另外2成。也就是说，**款仍然为6成，只不过开发商采取了分期付清**的方式，并以此为噱头来吸引购房者。如此看来，温州市信阳、鳌江等乡镇的楼市松绑令实为谣传，而并非政府的官方举措。楼市弱不禁风 购房者听风就是雨温州市下辖的信阳、鳌江等乡镇限购令“被松绑”的谣言，之所以会让如此多的人信以为真，不无缘由。一方面，购房者对于放松限购限贷的渴望。温州作为经济强市、“炒房团”的大本营之一，内部不缺购买力，对于渴望投资回报的温州人而言，限购限贷政策的影响是不言而喻的。因此，难免会出现听到“四成**”就不问缘由、马上奔走相告的心态。另一方面，开发商面对调控大环境，迫于成交压力，以“**四成”作为噱头，来吸引购房者，只能说是一种开发商的营销手段，与楼市政策的放松无关。专家：二套房**并不是由地方政府说了算每日商报房产部主任施颖表示：二套房**比例受制于银行，而金融系统的上属领导机关为中国人民银行，地方政府并没有权力来左右。因此，关于温州信阳、鳌江等乡镇降低二套房**比例，疑似地方政府救市的谣言不攻而破。

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今年以来东营市首套房贷利率逐步放松。4月10日，记者调查东营市四大国有商业银行了解到，目前首套房贷款利率进一步放松，多数银行已经开始执行基准利率，有银行已经出现利率**低九折优惠。据银行信贷部门反映，年后贷款额度相对宽松，房贷审批速度提速，半个月内即可完成放款。记者了解到，近期北京、南京、天津等一线城市首套房贷相继出现**低的八五折优惠。记者就此采访了东营市工行、中行、建行和农行四大国有商业银行，除建行外，工行、中行、农行三大银行**低可执行基准利率，根据个人情况略有上浮。据市工行相关负责人称，目前该行首套房贷款利率恢复至基准利率，部分不符合银行放贷条件的客户仍执行上浮5%-7%，二套房贷款利率**低上浮10%，三套房贷款仍处于停止阶段。记者从市建行信贷部门了解到，目前该行首套房贷**低可执行九折优惠，但客户必须具备其规定的多个条件，除了要求客户为首套房贷款、个人信用良好等条件之外，还要求**为50%以上。采访中记者了解到，与去年房贷审批动辄三五个月才能放款的情况相比，东营市多家银行均表示近期信贷额度相对充足，放款时间大为缩短，大多可在半个月内完成放款。

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本报8月8日讯(记者李金金实习生李可)老家是山东菏泽的王先生和妻子李女士在东营工作了三年,并有一个1岁的小男孩,考虑到孩子的入学问题,有一定积蓄的小王准备在东营买套房子,但对买房落户的相关问题不是很清楚。对此相关工作人员表示,在东营买房即可落户,房子的面积大小及新房或二手房均可在东营落户。东营的发展越来越好,像王先生这样越来越多来东营上班或做生意的外地人希望能留在东营,在东营定居。可针对这些外地人,买多大的房子可以落户?新房和二手房有没有限制?需要哪些手续?众多问题困扰着这部分人群,小王说:“听说很多大城市对买房落户对面积是有限制的。”针对这些问题,记者向有关部门进行了咨询。东营市城乡与住房建设委员会的工作人员表示,对于外地人在东营买房没有任何限制,享受和当地人同样的待遇,要求也和当地人相一致。关于外地人办理落户口手续的一系列问题,东营市公安局的工作人员说:“针对外地人来东营落户的情况,他们只需要拿着本人的身份证、当地的房产证到就近派出所填写落户口个人申请就能办理。如果是父母来东营办理落户手续,孩子的户口也会自动转到东营,跟着父母的户口走。”工作人员表示,在东营落户对新房或二手房及房子的大小等没有要求,来东营务工并想长期定居的外地人只需要办理简单的手续,就可以踏踏实实地在东营落户,安居在东营。得到这个答案后,王先生表示心里非常踏实,“这样我就只把心思放在选房上了,落户的问题就不用担心了。”

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外地人办理落户口手续的一系列问题,东营市公安局的工作人员说:“针对外地人来东营落户的情况,他们只需要拿着本人的身份证、当地的房产证到就近派出所填写落户口个人申请就能办理。

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