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全部4个回答 >请问谁知道湛江二手房贷款年限？麻烦知道的网友帮我解答解答
138****3278 | 2013-11-12 20:38:10
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142****0320 国家规定男借款人可至65岁，女借款人可至60岁，贷款**高年限不超过30年，贷款年限和所贷房产折旧年限相加不超过40年 2013-11-12 20:40:53
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158****6246 举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，**长贷款年限为40-23=17，同时借款人年龄为65岁，70-65=5，也就是说此借款人**多只能贷款5年。
再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40-2=38，借款人年龄为26岁，70-26=44，此借款人可以贷到30年。 2013-11-12 20:38:36
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评估——准备资料——面签——审批——批贷——抵押登记——放款
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贷款期限：二手房住房贷款**长期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年
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说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全
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1、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障 实际中问题较多． 未取得产权证的房屋不得转让。2、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。3、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。5、但卖方若只享有房产的部分产权，其单位就可依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。此时，就有必要前往该单位了解有关情况。查明单位允许转让后，才能进行交易。
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