湛江买二手房可以贷款吗？怎么贷款？有些什么手续吗，知道的麻烦告诉一下

• 145****9608 1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
  2、审核。在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  3、签借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
  4、担保。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  5、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
  7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 2013-11-12 20:36:27
• 145****4163 根据相关的规定，我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下：
  1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态;
  2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款;
  3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工;
  4、 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。需要提醒大家注意的是，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足，而且补缴不能将建立住房公积金的时间提前。 2013-11-12 20:35:48
• 143****9387 借款人及配偶、共同购房人及配偶(只需前3项资料)需提供以下的资料：(使用A4纸复印，原件备查)
  1、身份证(复印件3份);说明：公民身份证需正反面复印一起。
  2、户口簿(复印件2份);说明：将户主主页与本人的常住人口登记卡页复印一起。
  3、婚姻状况证明(即未婚证明、结婚证、离婚证或法院离婚判决书及裁判文书生效通知书。)(复印件2份);
  4、住房公积金缴存存折或公积金缴存证明原件(复印件2份);说明：
  ①住房公积金缴存存折流水请登注为**新的存折流水。
  ②在外市缴交公积金的需提供由当地公积金中心出具的公积金缴存证明和贷款证明。
  5、经济收入证明(注明月均收入、职务、工作年限)(原件2份);
  6、代发工资存折、卡或近三个月工资签领表(复印件2份);说明：
  ①代发工资卡的，请到银行打印近一年来的流水明细并加盖银行印章。
  ②近三个月工资签领表需加盖单位公章(原件2份)。
  7、付首期购房款的收据或发票(复印件3份);
  8、划付款授权书(原件2份)
  9、契税完税证(复印件2份)
  10、二手房交易证明(原件、复印件各1份)
  11、房地产买卖合同(原件、复印件各1份)
  12、受让方的房地产权证(复印件2份)
  13、房屋交易评估报告(原件2份)
  14、房屋抵押评估报告(原件3份)
  15、转让方的身份证及建行存折(复印件各2份)
  16、住房公积金按揭供款存折或储蓄卡(复印件2份)。说明：
  ①提供借款主申请人在建行开户的活期储蓄存折或储蓄卡。
  ②信用卡不可作按揭供款账号(指可透支的信用卡)。
  17、《个人信用报告》(2份) 2013-11-12 20:35:02
• 138****4698 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 申请条件 　　
  1.借款人合法有效的身份证件; 　　
  2.借款人经济收入证明或职业证明; 　　
  3.借款人家庭户口登记簿; 　　
  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 　　
  5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 　　
  6.所购二手房的房产权利证明; 　　
  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 　　
  8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 　　
  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 　　
  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。 2013-11-12 20:34:23

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