可以申请组合贷款的
全部2个回答 >你好我问一下，我想买房子，但是我想走组合贷款，公积金贷20万，商业贷款15万，我的总房款是90万，我想20年还清，问一下我怎么个还法，如果我提前还大额的话咋样的还法谢谢
135****1526 | 2013-11-12 19:48:28
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135****1364 可以网上搜房贷计算机算算。 2013-11-13 17:20:07
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138****5626 等额本息 每期等额还款
贷款总额：350,000元
贷款期限：240期
每期还款：2,388.08元
支付利息：223,138.79元
等额本金 逐期递减还款贷款总额：350,000元
贷款期限：240期
首期还款：3,027.08元
支付利息：189,034.38元 2013-11-12 23:48:34 -
144****7306 提前还款计算器：http://www.jiwu.com/calculator/prepayment/
2013-11-12 23:44:41 -
145****9218 你可以算算，这里是房贷计算器：http://www.jiwu.com/calculator/property/
2013-11-12 23:44:18
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第一：我们得了解一下，什么是小产权房？ 小产权房是指，一些村集体组织的，在集体土地上盖的房子，只能销售给集体成员的一种房产形式。 这也不难理解，很多村中城，城中村越来越多，在城市化高速发展的今天，体制跟不上形势的今天，于是出现了小产权房，这样的产物。 也算上是解决农村形式的城镇化进城的一个临时的解决方案。 第二：小产权房解决农村土地短缺问题，为什么被叫停？ 首先：作为城中村，村中城来讲这样的房地产形式是一种有效的补充，但是作为规模化，势必影响正常的房地产市场。 每个人都很清楚，小产权房是集体所有，不上市交易，那么税金，土地出让金，甚至土地都是自己家的，购房者本身会省了很多钱。 那么，问题来了，开发商盯上了这一块，纷纷和村里合作，达到利润的**大化，成规模的在全国蔓延，势必会影响发那个地产整个市场的有序化正常发展。 其次：换句话来讲，这些集体利益的房产，政府是没有收一分钱税金，没收一分钱土地出让金的，规模化以后，政府利益受损了。 长期以往这样发展下去，势必会造成地方政府更多的赤字；房地产税收都知道，是归纳地方政府的；土地出让收入也是归地方政府的；如果税收和土地出让收入减少，地方政府会承载更多的压力，也会影响到地方建设和基础投资。 这可是大事，改革开放要深化，地方政府功不可没，无力承托就会影响到正确的方向，这里的决不允许小产权房规模化，症结就在这里。 第三：小产权房，合不合法，怎么确定？ 小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件： 首先：必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式；如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售和受益。 其次：建设用地是在集体土地上建设的，土地归村里的所有村民集体所有；但是村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成了土地爷。 **后：购买者和享有者必须为本集体成员所有，由此可以确认，非本村本集体人员购买的，利益将会受损。 第四：未来农地入市和耕地入市，小产权房也会纳入入市流程；那么正式市场化，需要那些条件？ 首先：批建手续齐全，集体土地所有权必须归属村民所有，建筑为非违章建筑。 其次：入市补缴纳土地出让金，补缴纳税金，补齐税费统一确权发证。 **后：必须为本村的村民，你若是，非本村村民将会受到限制，因为只需户口这一项工作，就可以把你排除在外。
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1、你朋友办理商贷可以提供担保，办理公积金贷款不可以担保。2、有连带责任，假如你朋友还不上贷款，可以执行冻结你担保那部分的财产金额，执行后你可以再向你朋友索赔。3、担保有风险，提供须谨慎。
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2000年的二手房，**比至少50%，即40万。在市内七区购买二手房**高贷款额度25万；五市购买二手房**高贷款额度15万。您可依据以下公式计算出按住房公积金的贷款额度：申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％。如您配偶也缴交住房公积金可合并计算可贷额度，夫妻双方分别计算后相加即可。也可登录本网站“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算，或借款人持本人及配偶的身份证原件到贷款管理处现场查询。待您将贷款所需材料准备齐全后，递交到贷款的管理处现场进行审核。
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好像目前只有很少地方已经有正式政策允许异地贷款，大多还不行吧
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