外地户口可以在南充买房吗？我有一个同事是外地的，在南充工作两年了，想在南充买套房子可以吗？二手的都行。

• 151****4656 **买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力它遵守以下三条准则：
  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
  2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。 2013-11-11 15:05:22
• 147****0412 异地购房按揭的话(市级以外)，要满足两个条件的其中之一，要么在本地社保缴满一年，要么就是提供一年的经商纳税证明。 如果你结了婚的话，夫妻双方只要有一方是南充户口就不会存在这些问题 2013-11-11 15:05:05
• 156****7716 一般，外地户口需要有一年的社保或税单才可以在本地买房。同时提供银行流水帐，收入证明。个人资料就要身份证，户口本，结婚或未婚证。 2013-11-11 15:04:49

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