一、怎样买房**划算1、不少购房者认为只要选择到银行按揭支持的开发商，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。2、目前，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。二、付全款买房还是贷款买房好全款买房和贷款买房都有各自的优缺点：1、全款买房全款购买的房子，处置起来也是非常方便的，尤其是在房价上涨的时候可以随时出手，无需受到贷款的制约。购房者如果选择一次性付款的话，购房风险会比较大，因为房产交易是需要等待一段时间的，但是在这段时间内充满了许多未知的变数。2、贷款买房通过贷款这种方式，刚需族们可以很快拥有到属于自己的房子，而不必等到钱攒够后再去通过全款这种方式来买房。银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估，通常通过银行认可的房屋其价值也是有保证的。贷款买房的另外一个比较麻烦的事情就是手续繁琐，购房者必须不仅需要符合贷款的条件，而且还要准备好齐全的资料，根据流程一步步进行~
全部4个回答 >广州贷款买房**多少,要付几成大概
157****1130 | 2013-11-11 14:50:19
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131****7376 根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》规定了，广州暂时实行限定居民家庭购房套数政策，而买房**问题上，商业贷款中，首次置业**3成，二次置业**6成，公积金贷款符合要求，可以**两成。 2013-11-11 14:51:02
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136****0583 如果是首套,就付3成,如果是二套,就付6成 2013-11-11 14:50:51
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141****7750 首套**3成,二套**6成。 2013-11-11 14:50:42
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132****6647 一手新房为成交价格的30%为首期 二手房产要视乎所在地国土房管局是否实行网签的,正常情况下为网签成交价的30%为首期。
而不执行网签的,如花都区:是以银行对房产的评估总价的70%为贷款额度,这种情况下是以成交价格减去银行贷款金额所得之金额为首期 2013-11-11 14:50:32
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各省市都不太相同。
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在广州来说有几点会产生1. 你先面白一点事情 如果你是外地户口 那么你就只能买一卖一2. 你是本地户口 可拥有两套物业 要想在购一套 那就得卖掉一套 **:1.如果你在本地没有房产 以前也从来没有贷过款(这个是全国性的) 那么你就可以**三成 2.如果你在广州有一套房产 已经卖掉了 之前那套没有贷款 那么你还以享受首套 3.如果你在广州有一套房产 也已经卖了 那套之前是贷款买的 那么现在无论如何你都算是二套 要**六成
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你是商业贷款还是公积金贷款呢，选择哪种就去哪个地方问问就行了，他们会告诉你**新的政策
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大概要5成吧
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