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全部3个回答 >岳阳现在的房价高不高？二手房**比例大概是多少？帮我解答一下，让我好有个计划。
151****6574 | 2013-11-10 22:05:41
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142****4268 **=30%左右的房款+所应交纳的各种税利率随国家统一的调控利息有两种算法:1等额本金 2等额本息 前者**初的还款压力较大 但总的利息少 后者每月还的月供都一样 但总的利息比较多 2013-11-10 22:09:02
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137****0059 手房**，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其**款的计算方式为：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 2013-11-10 22:08:13
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152****2610 使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;
套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。 2013-11-10 22:07:49
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卖方： 1：营业税6.6%，2：个税1% 。买方：1：契税：90平以下交评估价的1%，90--144平交1.5%，144以上交3%。2：交易手续费：面积乘以6元(这个各地规定不一样，有的是双方各自承担3元)3：新房产证工本费：80元。 如果贷款还要缴纳;1：银行评估费：评估价的千分之五，2：抵押证工本费230元*(其中80元是工本费，150元是登记费)
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二手房买房哪怕是第一套也要**30%，**多商业贷款可贷7成
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卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花税0.05%(90平方以下可免) X235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价!你加一下,再加上房价235000元,就是所有的税费了!!
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现在的话价钱是1万多一点吧
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