请问襄阳买二手房可以贷款吗？怎么贷款？积蓄不多想买个二手房把父母接过来一起住，有没有人知道怎么贷款吖？多谢啦~

• 151****7672 二手房贷款申请人应同时符合下列条件：正常缴存住房公积金满一年以上，且个人住房公积金账户余额应达到管理中心规定的额度;
  拟购买的二手房具有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，产权清晰，可在房地产二级市场进行交易，且能够在房产管理部门办理房产抵押登记手续;
  能够提供符合法律规定的二手房购房合同或协议;能够提供地税部门出具二手房交易的相关票证，及不低于40%的**款凭证;具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料。 2013-11-10 12:19:39
• 141****9256 凡具有城镇常住户口或者其他合法居留身份、按规定正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，在本市购买二手房时，均可以申请二手房贷款。 2013-11-10 12:18:40
• 151****5660 影响二手房贷款的因素
  1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
  2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
  3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他**的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。 2013-11-10 12:17:18
• 152****7411 申请房屋按揭贷款的条件是：
  (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  (2)具有良好的信用记录和还款意愿;
  (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
  (6)在银行开立个人结算账户;
  (7)有贷款人认可的有效担保; 2013-11-10 12:13:50
• 142****9183 若你想知道你的资质是否符合或者想申请贷款，建议登入http://www.loanchina.com/activity/product/firstloan-aijiarenle.html进行评估或者申请。 2013-11-10 12:13:17