①如果本身是广州本地的户籍，且购房者是单身汉或者是离异家庭的话，那么在限购区内是可以购买一套住宅房的。但如果是以家庭的名义购买房子，那么限购两套住宅房。如果是在增城从化区域内买房，则不限购具体的套数。②如果是非广州户籍，无论是单身的还是已婚的，想要在限购区域内买房，那就需要提供自己连续缴纳满5年的社保证明，或者是提供缴纳个税的证明，在这种情况下是可以限购一套住宅房的。如果是在增城从化区域内买房，那么不需要提供相关的证明，可以限购一套。③如果是港澳台的同胞想要在广州买房的话，一般是可以按照广州本地户籍处理的。④在广州买房，如果想要办理贷款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在广州有一套住宅房，但没有贷款记录，首付比例是50%。
外地人在广州买房条件有哪些，我这种刚来不到两年的人能买吗
131****4963 | 2013-11-10 12:07:11
已输入 0 字
已有4个回答
-
137****0224 非本市户籍居民家庭，只能在本市新购买一套商品住房，但必须提供下述材料，未能提供下述材料的，限制购买商品住房。办理房地产转移登记时应提供：
1.购房人户口簿
2.购房人结婚证或未婚证等其他婚姻情况证明（以上复印件，提供原件核对）
3.购房人在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件） 2013-11-10 12:07:45 -
151****6736 境外（含港、澳、台地区）机构和个人在本市购买商品住房的，按《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房2006第171号）执行。
1.境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。2．符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。 2013-11-10 12:07:39 -
136****2544 有钱就行了。如果要贷款的，以下是贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 2013-11-10 12:07:32 -
155****3957 在限购的条件下,外地人只可以在广州申购一套房,需提供的资料,身份证,户口簿,婚姻证明,广州的社保或税单且要1年以上。 2013-11-10 12:07:26
相关问题
-
答
-
答
外地人在广州购房的条件：1、外地人想要在广州购房，非本市户籍家庭需要连续缴满5年个税或社保，在时间的计算上是从购房之日起前开始进行计算，而且不能够累积并且不能够补缴，对于非户籍家庭只能购买一套住房。2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房，不需要受到社保的限制。3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。4、购房者必须有至少达到购房款总额三成比例的首付款。5、购房者本人以及自己的家庭成员必须在广州没有购房记录。6、打算贷款买房的购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。本地人在广州的购房要求：1、广州市户籍居民家庭限购2套。2、广州市户籍成年单身以及离异人士限购1套。3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房。4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。在广州购房的贷款要求：1、在广州本地无房并且没有贷款记录的购房者，首付最低3成。2、本人在广州本地无房，但是名下有过贷款申请的记录，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成。3、针对于本人在广州有房，但是名下没有贷款的记录，或者是在购买首套房之后，贷款已经还清的购房人，想要再次购房，商品房的首付最低比例在五成。4、在广州地区本人名下有房，而且还是没有还清，按照二套房的执行标准，商品房的首套首付比例在七成。5、广州地区名下有房，购买公寓最低首付在七成。6、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。7、对于已经成年，但是没有固定收入或者是还没有就业还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。8、首付不能贷款，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。9、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
-
答
外地户籍在成都中心区买房需要提供当地的连续12个月社保证明 或者是纳税证明才可以购买的。限购一套。
全部2个回答 > -
答
非广州户口在广州只能拥有一套物业。 购房条件，必须提供一年以上个人所得税纳税证明或者是个人社保证明
全部4个回答 > -
答
2023年外地人在南京买房条件：1、在新的政策，外地户籍的人群在南京购房只需要提供半年以上的居住证明，就可以购买一套住房。2、外地户籍的购房者在非限购区域购房不纳入限购套数计算。3、购房者在限购区域购房，名下无房，限购一套住房，名下有房不能够再购房。南京购房的限购政策1、对于本地户籍的人群，大部分的区域限购已经放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。2、南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。3、生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。4、在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。南京初次置业者购房的注意事项：1、很多人会选择贷款购房，在准备购房之前，要仔细查看一下账户当中的流水，是否是月供的两倍以上，而且要有一定的余额要在里面。2、贷款尽量贷整数这样会加快审批的速度。3、在准备买房之前不要辞职或者是更换工作，会影响到贷款的审批。4、购房之前要查看开发商的口碑，以及有没有五证。5、对于购房合同当中一些有争议的部分，要仔细阅读，明确自己能够接受之后再签署购房合同。6、要把交房的标准和交房的时间写在合同上。
买房交流
3097
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（331）
