申请住房公积金贷款应当具备下列条件： (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; (5)签定了购买住房的合同或协议; (6)符合委托人和受托人规定的其他条件
全部4个回答 >请问襄阳贷款买房需要什么手续？朋友想贷款买房，想知道要准备什么资料
144****3828 | 2013-11-09 22:54:42
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151****9060 身份证、户口本、房产证、工作证，收入证明，银行出入账流水，贷款记录申请表。 2013-11-09 22:58:51
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133****7722 主要是准备齐全资料!
1.户口本
2.身份证
3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!
5.学历证书
6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)
7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证 2013-11-09 22:58:00 -
143****6248 一般的开发商都会帮你办贷款的，你的条件可以办，现在的**一般都在30%(第一套)所以5万**没什么问题，贷十年每月还多少，跟现在的利率有关，具体还得根据你的情况，每年都有还本的机会，有钱了就把本还了就行了，这就省得还利息了。
房子多大跟产权没有直接关系，普通的商品房都是大产权的，你问一下开发商就行了，这事他们不会骗你的! 2013-11-09 22:56:49 -
148****8598 在襄阳贷款买房首先你要有固定收入-出示收入证明(收入是你月供2倍);收入证明对应的银行流水-流水帐单;然后其他就是身份证、户口本就可以了。 2013-11-09 22:55:53
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
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如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中**后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。
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贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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