合肥市首套房利率还要涨，具体还要看情况。
全部4个回答 >株洲首套房利率，现在有没有下调呢?
157****2198 | 2013-11-08 11:01:11
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138****7360 株洲房贷首套银行利率就现在宏观形势和银行经营压力来说今年是不会下调贷款利率。 2013-11-08 11:01:39
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144****7069 针对株洲各大银行所反映的首套房贷目前都没有下调的信息，认为国家目前在严格调控房价，整体房价都在下跌，首套房贷利率极有可能下调，但仅针对首套房，非首套房则不大可能享有优惠。 2013-11-08 11:01:34
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152****5119 株洲市首套房利率还要涨，具体还要看情况。 2013-11-08 11:01:28
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132****7129 5年以上的7.05 以家庭为单位算首套房 2013-11-08 11:01:22
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针对洛阳各大银行所反映的首套房贷目前都没有下调的信息，认为国家目前在严格调控房价，整体房价都在下跌，首套房贷利率极有可能下调，但仅针对首套房，非首套房则不大可能享有优惠。
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个人住房贷款，利率浮动比例一般是一直有效的。还款期间，如遇国家调整“基准利率”，是否调整还要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定。1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定。不幸的是，现在市场就是收紧的，北京市场首套一般上浮10%起。
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以10万元贷10年为例，每月比以前要多还9.7元;以目前我市住房公积金**高贷款40万、**长30年计算，加息后每月要比以前多还47.8元。
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