合肥市首套房利率还要涨，具体还要看情况。
全部4个回答 >株洲首套房利率，现在有没有下调呢?
157****2198 | 2013-11-08 11:01:11
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144****7069 针对株洲各大银行所反映的首套房贷目前都没有下调的信息，认为国家目前在严格调控房价，整体房价都在下跌，首套房贷利率极有可能下调，但仅针对首套房，非首套房则不大可能享有优惠。 2013-11-08 11:01:34
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152****5119 株洲市首套房利率还要涨，具体还要看情况。 2013-11-08 11:01:28
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132****7129 5年以上的7.05 以家庭为单位算首套房 2013-11-08 11:01:22
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针对洛阳各大银行所反映的首套房贷目前都没有下调的信息，认为国家目前在严格调控房价，整体房价都在下跌，首套房贷利率极有可能下调，但仅针对首套房，非首套房则不大可能享有优惠。
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个人住房贷款，利率浮动比例一般是一直有效的。还款期间，如遇国家调整“基准利率”，是否调整还要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定。1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定。不幸的是，现在市场就是收紧的，北京市场首套一般上浮10%起。
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以10万元贷10年为例，每月比以前要多还9.7元;以目前我市住房公积金**高贷款40万、**长30年计算，加息后每月要比以前多还47.8元。
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