一般二手房交易需要交纳的税费:<BR>一、买房人应缴纳税费:<BR>1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)<BR>2、交易费:3元/平方米<BR>3、测绘费:按各区具体规定<BR>4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。<BR>二、卖房人应缴纳税费:<BR>1、交易费:3元/平方米<BR>2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年,面积超过144的)<BR>3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部4个回答 >我想在吉林买套二手房可以贷款吗?该怎样贷款啊?真心不清楚,求知道朋友告诉我
134****9306 | 2013-11-07 16:20:12
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155****9504 当然是肯定的,无论是新房也好还是二手房也好,都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 2013-11-07 20:18:47 -
144****3778 可以贷款,首套房首次贷款可以贷7成,但是仅限于房龄不老不房屋。
如果房龄过老则会影响你的贷款成数,如果是96年左右的房子基本是贷不到的。
需要本地社保或公基金或收入证明纳税证明。
如果不是本地户口,又没有这等基本资料,很遗憾你不能贷款 2013-11-07 20:15:58 -
142****6769 可以贷款,首套房首次贷款可以贷7成,但是仅限于房龄不老不房屋。
如果房龄过老则会影响你的贷款成数,如果是96年左右的房子基本是贷不到的。
需要本地社保或公基金或收入证明纳税证明。
如果不是本地户口,又没有这等基本资料,很遗憾你不能贷款, (可购买税票,就是银行说的融资费,要有关系才行哦。) 2013-11-07 20:13:49
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可以。市管公积金流程:1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2、资料提交管理中心审批,进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费5 、贷款批贷后,通知买卖双方过户6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用:评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程:1、提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费2、买卖双方到银行进行面签(建行)3、 国管中心审批贷款资料4、审批通过后,通知买卖双方过户5. 拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方:(同市管公积金)卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费、**新公积金贷款利率表。
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有一年的社保和纳税证明就可以了,买车不算。这些证明就是为了防止炒楼,社保和所得税就是要证明买房人**少在深圳工作一年以上。
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短期之内是不会取消的,因为限购令才初显效果,如果短期之内就取消的话,那么楼市肯定反弹,这就违背了国家的初衷。国家希望看到的是房价回归到一个合理的水平线上,既不大涨也不大跌,这样才能持续发展,不至于影响到整个国家的利益。等房价真正回归理性了,调控自然就解除了。
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**比例差不多就像楼上说的差不多;具体的 可以向房管局询问,因为按揭比例并不是一成不变的,有时候可能会有所调整(一般幅度不大);不过评估价也很重要(二手房).
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