一般二手房交易需要交纳的税费：<BR>一、买房人应缴纳税费：<BR>1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）<BR>2、交易费：3元/平方米<BR>3、测绘费：按各区具体规定<BR>4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。<BR>二、卖房人应缴纳税费：<BR>1、交易费：3元/平方米<BR>2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年，面积超过144的)<BR>3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部4个回答 >我想在吉林买套二手房可以贷款吗？该怎样贷款啊？真心不清楚，求知道朋友告诉我
134****9306 | 2013-11-07 16:20:12
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155****9504 当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 2013-11-07 20:18:47 -
144****3778 可以贷款，首套房首次贷款可以贷7成，但是仅限于房龄不老不房屋。
如果房龄过老则会影响你的贷款成数，如果是96年左右的房子基本是贷不到的。
需要本地社保或公基金或收入证明纳税证明。
如果不是本地户口，又没有这等基本资料，很遗憾你不能贷款 2013-11-07 20:15:58 -
142****6769 可以贷款，首套房首次贷款可以贷7成，但是仅限于房龄不老不房屋。
如果房龄过老则会影响你的贷款成数，如果是96年左右的房子基本是贷不到的。
需要本地社保或公基金或收入证明纳税证明。
如果不是本地户口，又没有这等基本资料，很遗憾你不能贷款， （可购买税票，就是银行说的融资费，要有关系才行哦。） 2013-11-07 20:13:49
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可以。市管公积金流程：1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5 、贷款批贷后，通知买卖双方过户6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程：1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2、买卖双方到银行进行面签（建行）3、 国管中心审批贷款资料4、审批通过后，通知买卖双方过户5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费、**新公积金贷款利率表。
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有一年的社保和纳税证明就可以了，买车不算。这些证明就是为了防止炒楼，社保和所得税就是要证明买房人**少在深圳工作一年以上。
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短期之内是不会取消的,因为限购令才初显效果,如果短期之内就取消的话,那么楼市肯定反弹,这就违背了国家的初衷。国家希望看到的是房价回归到一个合理的水平线上,既不大涨也不大跌,这样才能持续发展,不至于影响到整个国家的利益。等房价真正回归理性了,调控自然就解除了。
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**比例差不多就像楼上说的差不多;具体的 可以向房管局询问，因为按揭比例并不是一成不变的，有时候可能会有所调整(一般幅度不大);不过评估价也很重要(二手房).
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