超过贷款**高限额的按贷款**高限额计算。(二)贷款期限： **长期限：20年(贷款至退休延长5年)。(三)贷款利率： 按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。五、贷款审批时限 资料齐全者，自受理之日起2个工作日给予答复，超过当期贷款计划，顺延至下期。
全部4个回答 >男友想用芜湖交的公积金贷款买房，有什么条件限制么
154****1426 | 2013-11-03 22:09:55
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154****4549 夫妻双方月缴存额合计在2800元以上的，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款**高额度为40万元，一方月缴存额在1400元以上，连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的，贷款**高额度为30万元 2013-11-03 22:14:12
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148****7121 夫妻双方月缴存额合计在1600元以上至2800元(含)以下，夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款**高额度为35万元，一方月缴存额在800元以上至1400元(含)以下，连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的，贷款**高额度为25万元。 2013-11-03 22:13:58
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138****1301 大约可以贷到的额度：夫妻双方月缴存额合计在1600元(含)以下的，一方月缴存额在800元(含)以下的，维持原**高贷款额度，即：夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上，贷款**高额度为30万元，一方连续足额缴交住房公积金在规定期限以上，贷款**高额度为20万元。 2013-11-03 22:13:46
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按照住房公积金缴存余额10倍计算达不到住房公积金贷款**高额度，而享受按照**高贷款额度贷款后，原限定两年或一年后才允许提取的，统一调整为：“住房公积金缴存余额达到贷款金额的十分之一后，可按规定办理购房、还贷提取”。
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个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。
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1.办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）按时足额缴存住房公积金；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。比如公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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1、贷款有**高限额：公积金贷款有**高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。
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