北京房产税计算公式?是怎么计算的?

144****0662 | 2013-11-02 11:29:41

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136****0553 条款比较多啦，一般是个税、契税、营业税等等。 2013-11-02 11:30:34
156****6672 卖方这边的税如果是产证未满五年的话,有房价的百分之五点五的营业税百分之一的个人所得税如果产证满五年,房主不是**住宅的不需要交营业税,但是需要交个税如果房主是**住宅,那就两样都不用交了。
买方这边是90平以下一个点契税 90-144之间两个点契税 144以上是四个点契税如果是二套的话,那不论面积大小都是四个点的契。 2013-11-02 11:30:26
153****4195 一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从**计征的税率为 12%。 2013-11-02 11:30:13
155****5517 房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按**金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年**金收入×适用税率(l2%) 2013-11-02 11:30:02

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问北京房产税怎么算?我想在北京买房子，不知道北京房产税是怎么计算的?

答

一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从**计征的税率为 12%。
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问北京房产税如何计算?怎么征收呢?

答

00%愚弄百姓的税种，可以肯定不会下跌，反而加重老百姓负担继续上涨。多学学重庆**，因加大保障性住房(公共**房)供应
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问房产税如何计算，北京房产税如何征收？

答

北京房产税如何计算，**新房产税计算方法如下：一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为 12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除 10%至 30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 (二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以 2;按季缴纳，则以年应纳税额除以 4;按月缴纳，则以年应纳税额除以 12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
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问北京房产税

答

银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
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问北京房产税

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北京市房产税的试点城市，房产税全年税额通常是分两次来进行缴纳的，而缴纳税费的期限是每一年的4月1号到4月15号、10月1号到10月15号。房产税的计算方式主要是分为两种①一种就是从价计征。这种计算方式是以房产的余值来作为缴税依据的，简单的来说就是用房子的原有估值一次性去减除30%，然后用剩余的这个数值去乘以房产税的税率，而这种计算方式的年税率是1.2%。具体的计算公式就是房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。②一种就是从租计征，若是房子对外出租，那么可以把房子出租产生的收入来作为征收房产税的依据，通常就是用产生的租金乘以年税率，而这种计算方式的年税率是12%。具体的计算公式是房产租金收入×税率(12%)。并不是所有的房产都需要征收房产税，具体可以向当地的税务部门进行咨询。

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