直接去房产局问下，他们应该很清楚。
全部5个回答 >求高人指点，菏泽二手房怎么过户?菏泽二手房过户费用怎么算?
144****8092 | 2013-11-02 10:17:43
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142****0306 需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元 2013-11-02 10:19:22
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155****6456 需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元 2013-11-02 10:19:11
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135****0969 不需要缴纳维修基金，契税是1.5%， 2013-11-02 10:18:39
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133****8931 国家规定，需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元测绘费=140X1.36=190.40元维修基金=140x20=2800工本费：50元你需要交纳：10540元 2013-11-02 10:18:14
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152****6056 国家规定，需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元测绘费=140X1.36=190.40元维修基金=140x20=2800工本费：50元你需要交纳：10540元 2013-11-02 10:18:03
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答
首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证
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你去咨询一下房产局
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买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)
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关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。
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