析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。**常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件
全部5个回答 >儿子在芜湖买了二手房，网签在哪个网站可以查到啊，怎么查
141****0594 | 2013-11-01 22:23:00
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145****7683 合肥二手房网签系统平台目前已搭建完成，操作细则已在制定，届时将对外发布。 今年2月21日，合肥市房地产管理局就发布了《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》。其中透露，合肥市市区范围内存量房交易均应按该规定进行存量房经纪合同和交易合同网上备案。今年以来，合肥已在几家大型的二手房中介机构试点二手房网签，按照相关部门的部署，2013年元旦，合肥市二手房网签将在全市推开。
“目前系统平台已经搭建好了，技术上不存在问题，不过还要等待操作细则发布。”合肥市房产局产权监理处人士这样表示。而记者了解到，实行二手房网签系统，前提是完成房产经纪机构网上备案。而其备案必须具备三个条件：一是已取得营业执照;二是具有经营场地和3名以上专职经纪人员;三是各项管理制度健全 2013-11-01 22:28:02 -
157****2164 房贷手续还是比较麻烦的，尤其是二手房，比新房还麻烦。因为在房屋过户交易的时候，或者说之前，卖方就会要求全款要付清;但是程序上是过户交易后，银行才办贷款，而且有几个工作日“时差”;所以很多房产中介，有个赚头就是垫资——他先垫付房款，然后帮忙办理按揭贷款——垫资的利息很高。他们能赚这个钱，一是帮忙垫资，其次来说，按揭买房的手续确实比较繁琐，要跟房管和银行两边打交道——这些个爷都不是为人民服务的主。
所以我还是建议你直接咨询中介公司——还是选个中介帮忙弄吧。如果真要自己操作，就得银行和房产交易中心多跑跑，一点要问清楚程序、手续、证件等等细节。 当然如果是买一手商品房，直接去售楼处找美女聊聊天就知道答案了。 2013-11-01 22:27:04 -
134****5756 前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地个体工商业者、私营企业主等在芜湖没有而且无法交纳住房公积金，所以在芜湖购房只能采取商业贷款的方式。
办理贷款时，需提供本地暂住证和收入证明，找一家芜湖担保公司办理就可以，你的收入证明需要担保公司盖章，通过传真发送复印件即可。
如果在芜湖买房的外地人在工作所在地缴纳过公积金，还可以通过购房之后的结算发票和购房合同到当地的公积金管理中心进行公积金提取 2013-11-01 22:26:44 -
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144****6880 您好，您可以在房管局查询。 2013-11-01 22:24:45
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在芝罘区办理二手房交易流程第一步(新增加)：买卖双方持身份证、房产证等相关材料到烟台市房产交易中心，到二楼39号、40号窗口办理网上签约。第二步：网上签约成功后，打印出纸质合同，并签字确认。双方持纸质合同到一楼地税、契税窗口提交有关税收材料。第三步：4个工作日后，来办理过户手续，缴纳有关税款。第四步：再过12个工作日，买房人领取新房产证，过户手续完成。
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到柳州的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询您的合同备案情况。
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网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道。
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网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道。
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