1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部4个回答 >徐州二手房的**占多大比例呀，老弟想买二手房，谁知道**要多少哦
158****2215 | 2013-11-01 20:38:55
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151****0548 新政下，徐州二手房商业贷款已经基本不受理了，如果你想贷款买房，**好是公积金贷款，贷款****低40%，**高可贷房产价值的60%，具体的还要根据你公积金账户的余额及年限来定。 2013-11-01 20:41:18
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131****4451 公积金百分之40，商贷不知道，要带身份证、结婚证，收入证明、房产情况证明 2013-11-01 20:40:54
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154****5392 先搞清楚自己是想公积金贷款还是商业贷款。根据自己的情况而定。商贷是能贷到70%的，公积金贷款60%的。可以找中介公司，代办。 2013-11-01 20:40:30
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137****6183 **比例商贷是30%，公积金是40%， 2013-11-01 20:39:42
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152****6271 商业贷款可以贷70% 公积金贷60% 我们公司专业从事二手房买卖租赁 代办过户 抵押贷款等业务 2013-11-01 20:39:26
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如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款**低**是2成，可贷款80%二手房的好处：1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子3、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。4、新房**大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
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公积金第一套4成第二套5成 商业贷款第一套5成第二套6成哈！
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二手房交易中，银行是跟评估公司合作的，二手房贷款，会有评估公司给出一个评估价，贷款**多贷到评估价的六九成，**=房价-评估价*6.9
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二手房**比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，**比例**低仍为评估价的20%。二手房**计算方式：1：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款) 2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
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