开封二手房过户费用怎么算?

• 139****4089 契税1%，营业税5.5%(满五年免)，个税1%(满五年且是家庭唯一住房的免)，评估费约总价的0.5%~1%(各地情况不同)也有只收300的和不收的。贷款担保费，约贷款额的1%~2%也有不收的，当然不贷款就没有。其余杂费不超过500块。 2013-10-31 11:43:44
• 144****7044 二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  4、二手房过户核档费：50元/宗。
  5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 2013-10-31 11:43:34
• 136****1461 赠与的话打税很少，但是你要是卖出去的话，会打20%的个人所得税，建议以买卖方式过户，那样以后有如果出售换房的话会少很多税费 2013-10-31 11:36:17