想把之前在徐州买的二手房过户给别人，要交什么费用吗

• 147****3559 契税1、普通住宅按买价征收1.5%
  2、非普通住宅按买价征收3%由买方承担营业税
  1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
  2、个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税
  3、个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳个人所得税(卖方缴纳)取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取 2013-10-30 22:01:58
• 132****7394 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2013-10-30 22:01:31
• 153****8816 第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。 2013-10-30 22:01:19
• 143****7699 http://blog.sina.com.cn/s/blog_9d276911010112cg.html这里有详细的二手房交易流程，并从不二手房不同类型计算出详细的二手房缴纳费用。
  **重要的还有详细的费用计算公式，可以参考计算你需要缴纳的费用。 2013-10-30 22:01:04

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