新政下，徐州二手房商业贷款已经基本不受理了，如果你想贷款买房，**好是公积金贷款，贷款****低40%，**高可贷房产价值的60%，具体的还要根据你公积金账户的余额及年限来定。
全部4个回答 >想在徐州做二手房交易，有哪些税费要交啊，谁又没有这方面经验啊
156****5153 | 2013-10-30 21:50:19
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132****9757 营业税
1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
2、个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税
3、个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳 2013-10-30 21:51:30 -
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135****8830 税费名称出售方购买方备注证件费50元买卖双方均需评估费————评估价的0.5%登记费————80元印花税房价的0.1%买卖双方平分交易费————6元/㎡ 2013-10-30 21:51:01
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只要考虑提前还款，一定要选等额本金。另外，如果没有投资渠道，1年后越早还款越合算。
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对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。
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1、先要澄清一个概念：筹建“维修基金”，不是开发商的要求，而是地方政府的要求。政府要求所有开发的商品房都要建立维修基金，以备日后所用。买卖商品房的业主们，各自该缴纳维修基金的数额，都是由房管局制定并下达的书面通知确定。2、缴付标准，当然是按实际建筑面积来算。预测面积，是在房屋建造期间，实际面积尚未确定时的“图纸尺寸”，用于该时期交易。而缴纳维修基金的时刻，必定是房屋已经竣工，实际面积已经确定了。3、假如，购房人被要求在期房阶段就要缴纳维修基金，那是违规的，可以拒绝。若开发商坚持这么做，可以向政府主管部门（如房管局）举报。谨记：购房人只有待看到了房管局出具的维修基金缴纳通知书时，才自己亲自（或让开发商代你跑腿）去银行缴金。
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你可以问问专业人士啊，到一些做旧房翻新的个人或者公司去接活的平台上，比如正事多，接单接活多等，那里你可以找到专门做旧房翻新的，他们比较了解行情
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