和男友刚在徐州买了房，房产证要如何办理呀，需要准备什么材料吗

• 154****9145 二手房交易卖方需提供哪些材料?根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，卖方应提供的材料有：
  1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)
  2、户口本
  3、房屋所有权证
  4、原购房发票(复印件)、原购房合同
  5、共有产权人声明
  6、结婚证复印件
  7、产权人印章
  8、土地使用权证
  9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 2013-10-30 21:03:50
• 145****9279 你好!房产证你去房管局办理即可!土地证你去土地局办理! 2013-10-30 21:02:01
• 148****0488 房地产权证交纳的税费有哪些
  1、营业税：5。5%按评估价计(卖方)。
  2、交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。
  3、契 税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
  4、个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。
  5、土地增值税：按评估价的0。7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。
  6、测绘费：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(买方)。
  7、办证工本费：每证3元。
  8、补交地价：1990年至1992年6月为94元、 m2，1989年12月之前为142元、 m2—800元、 m2(大概)。
  9、土地管理费：8元、 m2(补交地价者免交)。
  10、土地使用权转让登记费100元，房产登记费70元。 2013-10-30 21:01:45
• 138****6657 房地产权转让要哪些资料
  1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
  2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
  3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
  4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
  5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
  6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
  7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
  8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
  9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
  10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
  11、登记机关认可的房地产《评估书》。
  12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
  13、土地登记申请书审批表(买方)。
  14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。 2013-10-30 21:01:05
• 151****5264 现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。
  此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可以拒 2013-10-30 21:00:12

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