在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。
全部4个回答 >哥哥想在徐州租房子，房屋租赁合同怎么签啊，有什么要注意么
131****0067 | 2013-10-29 21:41:28
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****9544 现为双方利益的均衡保证,特定协议条款如下:
1.租赁期限:商定期为 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租金:此房年租为 元人民币,每半年交纳壹次。
3. 下次租金应提前 天交纳,如有特殊情况应告知甲方,协商解决。
4.水电费由乙方交纳,物业管理费由乙方交纳。
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构,如有改动应经甲方同意,损坏部分应给予修复及赔偿。
6.乙方不得在此房中进行违法活动,未经甲方同意,乙方不得擅自将房屋转租他人。
7.租赁期间甲方不得提高房租,不得将此房再租他人,凡自然灾害、不可抗力损坏,不追究乙方任何责任。
8.未尽事宜由双方协商解决。
9.交房时,水表数 ,电表数 。
10.本协议在双方自愿的基础上签定,从签字日起生效,乙方有事于甲方直接协商。 2013-10-29 21:43:28 -
145****6847 个人房屋租赁协议书样式如下: 个人房屋租赁协议书 甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 经协商,甲方愿将位于 的房屋租赁给乙方使用。
经双方查看,房屋内设施完整。乙方愿租该房屋,并有义务保护房屋设备及水电,管道设施。 2013-10-29 21:43:08 -
152****2528 相比旧版《租赁合同示范文本》，新版《徐州市房屋租赁合同示范文本》更为详细，涵盖了房屋基本情况、房屋用途、租赁期限、租赁双方身份验证，租金、押金，所有权的变更，违约责任和无权代理，争议的解决办法等内容。
尤其是对房屋基本状况的登记，在一定程度上可以有效预防群租现象的发生。新版合同在保留了原版合同租赁双方权利和义务的同时，又加以补充完善，能够更加切实有效地保护出租方和承租方的合法权益。
另外，根据相关法规政策规定，房屋租赁合同当事人应当在签订书面租赁合同后30日内办理备案手续。
徐州市房屋租赁监理处同时受市地税局委托，负责房屋租赁发票的开具和房屋租赁环节的税收代征工作。 2013-10-29 21:42:28
徐州买房交流群-88群（315）
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
有下列情形之一的房屋不得出租1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
全部4个回答 > -
答
要保留好你交房租的凭证 还有你装修房子所产生费用的凭证
全部9个回答 > -
答
房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
全部4个回答 > -
答
租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。1、是否有产权证书没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；2、出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；3、租赁时间签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；4、签合同要办备案登记对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
全部5个回答 >
买房交流群
315
人正在讨论徐州楼市
徐州买房交流群-88群（315）
