哥哥想在徐州租房子，房屋租赁合同怎么签啊，有什么要注意么

• 146****9544 　　现为双方利益的均衡保证,特定协议条款如下:
  1.租赁期限:商定期为 年 月 日起至 年 月 日止。
  2.租金:此房年租为 元人民币,每半年交纳壹次。
  3. 下次租金应提前 天交纳,如有特殊情况应告知甲方,协商解决。
  4.水电费由乙方交纳,物业管理费由乙方交纳。
  5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构,如有改动应经甲方同意,损坏部分应给予修复及赔偿。
  6.乙方不得在此房中进行违法活动,未经甲方同意,乙方不得擅自将房屋转租他人。
  7.租赁期间甲方不得提高房租,不得将此房再租他人,凡自然灾害、不可抗力损坏,不追究乙方任何责任。
  8.未尽事宜由双方协商解决。
  9.交房时,水表数 ,电表数 。
  10.本协议在双方自愿的基础上签定,从签字日起生效,乙方有事于甲方直接协商。 2013-10-29 21:43:28
• 145****6847 　　个人房屋租赁协议书样式如下:　　个人房屋租赁协议书　　甲方(出租方): 身份证号码:　　乙方(承租方): 身份证号码:　　经协商,甲方愿将位于 的房屋租赁给乙方使用。
  经双方查看,房屋内设施完整。乙方愿租该房屋,并有义务保护房屋设备及水电,管道设施。 2013-10-29 21:43:08
• 152****2528 　　相比旧版《租赁合同示范文本》，新版《徐州市房屋租赁合同示范文本》更为详细，涵盖了房屋基本情况、房屋用途、租赁期限、租赁双方身份验证，租金、押金，所有权的变更，违约责任和无权代理，争议的解决办法等内容。
  尤其是对房屋基本状况的登记，在一定程度上可以有效预防群租现象的发生。新版合同在保留了原版合同租赁双方权利和义务的同时，又加以补充完善，能够更加切实有效地保护出租方和承租方的合法权益。
  　　另外，根据相关法规政策规定，房屋租赁合同当事人应当在签订书面租赁合同后30日内办理备案手续。
  徐州市房屋租赁监理处同时受市地税局委托，负责房屋租赁发票的开具和房屋租赁环节的税收代征工作。 2013-10-29 21:42:28