泉州住房公积金贷款额度计算公式,请求帮助

• 133****9360 1、贷款担保额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款担保额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款担保年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款担保期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。 2013-11-07 15:09:06
• 141****9692 **简单的办法用你公积金卡里的钱的余额乘以20就是你能贷款的数额,**高40W但要根据你买房的总价值 也就是说如果你卡里有1W 你就能贷款20W 2013-11-04 17:34:01
• 131****8921 商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，**高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。
  公积金个人贷款额度计算公式：(当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额)*2;
  法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限**长25年。(年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入)(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)(注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额) 2013-11-04 17:04:38
• 135****4074 对于贷款申请人的缴存比例低于15%的，统一按15%的缴存比例计算可认定工资基数，计算公式为：可认定工资基数=住房公积金月缴存额÷30%。
  其中，可认定工资基数低于2000元，或贷款申请人的配偶、担保人未缴交住房公积金的，公积金管理部门根据实际情况认定其工资收入，**高不超过2000元。
  而对于可认定工资基数高于2000元的，直接采用可认定工资基数作为工资收入。 2013-10-29 20:29:17

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