我是深圳这边的，想把我的一套房子过户给我的儿子，想请问一下，如何办理房产证过户啊？

房产证自办流程无论是期房还是现房，购房者都可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，或选择自己办理房产证。据北京欣源业地产机构总经理罗园介绍，“如果贷款银行要求委托代办，按揭购房者就不能自己办理。”自己办理房产证仅需缴纳工本费，可省代办费千元左右。同时，还可避免代缴办理的风险，此前，北京曾发生过，某律师事务所的律师携带400多位业主的办证费用、契税和公共维修基金近千万元失踪的事件。办理流程(以北京市朝阳区全款购房者为例)1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据。5.携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去朝阳区地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。)6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。7.去房地产交易大厅办理房产证。携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);

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具体是什么情况，是原来的使用权房屋想办理产权还是原来的新房交房了没去办理产证，还是自己建的房子，还是原来单位分房?其实就是先要去弄清楚那个房子可以办理产权吗?如果可以那就去房屋所属地区的房地产交易中心办理就可以了，需要缴纳相应的契税，还有一些手续费，印花税，制图费。都是些小数目，也就几百元左右。接着就等20日后新产证出来吧!

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上家：产权证上的人全部到场，带上身份证原件复印件，产权证原件及产证密码。下家：身份证原件复印件，要做产证的人去几个都可以，不去的要带上复印件，写份委托书，手写就可以了，交易中心好像有样本，(如果有带贷款需要贷款合同或是有些银行需要律师到场，所以要提前约好)，买卖合同原件。普遍住房需要有贷款的，要交八十元，非常普通房手续费，每个平方，2.5元上下家都要付,还有契税单第二联要上交的!

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法院把房子判决给你肯定有判决书，你可以拿好判决书和相关资料到交易中心办理产证,产证办好了就可以交易了 。(由于什么原因不能办产证?) 这样就没办法卖了，我也碰到过一个小区的房子都没办出产证,整个小区的房子都不能交易(使用权可以交易,但不能贷款,要一次性付清)

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　　按继承过户可以省很多费用，先到公证处去办理继承公证，然后再去房管局过户就可以了。过户完你手上的房产证要收回房管局的。

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