首付比例并非必须是整数。从法律角度来看，首付比例可以根据购房者的实际情况和银行贷款政策来确定。购房者应与银行充分沟通，选择最适合自己的首付比例。同时，购房者应注意保护自身权益，确保首付比例符合相关法律法规的要求。
全部5个回答 >泉州二手房按揭费用?是按百分比收费吗？
134****1700 | 2013-10-28 17:11:01
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153****1244 按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 2013-10-28 17:46:33
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156****0003 二手房按揭委托费700元/宗( 按物价局文件规定，中介所收取 2013-10-28 17:44:16
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148****9963 1贷款费用按贷款额的百分之三收取，2保险费分为两种，取费用较低的一种保险费=评估价x保险费率x(贷款年限+1）
保险费=贷款本息x保险费率x(贷款年限+1）3公证费/律师见证费，按贷款金额的千分之一收取，**低100元
4评估费，100万元以下，按评估额的千分之五收取 2013-10-28 17:37:55 -
141****5817 不同的按揭公司所收的费率差异较大，从0.5%到1.5%不等。
2013-10-28 17:13:44
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公摊面积有相应的公摊系数，简单来说，公摊面积指的就是在整个小区内所有业主共同使用的空间面积，因为包含的区域有很多，所以现在国家对于公摊面积没有严格的标准，只有一个大概的范围，所以房屋的实际面积要以房屋所有产权证上所登记的测绘结果为主，就目前市面上的房屋来说，公摊率少一些的房屋就是7层以下的住宅。7层以下的住宅公摊率在7%-12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%-16%，12层—33层的住宅公摊率为14%-24%，别墅的公摊率是最少的，但因为别墅并不是人们经常购买的房屋类型，所以没有可比性，在日常生活当中，大家经常会选择到的高层住宅，如果电梯的数量比较多，或者是小区内的绿化面积比较多，公摊率在25%以上，都属于正常的范围。
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答
普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。 公摊面积如何计算 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
全部5个回答 > -
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首付比例一般在20%-40%，但要留足装修和应急资金。
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首付最低20%，但建议多付些，减少贷款压力，也有利于议价。
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