请问台州住房公积金贷款条件有哪些?

(一)职工住房套数以“家庭”为单位进行认定，“家庭”包括职工本人、配偶及未成年子女(下同);(二)对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款**款比例不得低于30%;(三)对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%;(四)职工购建自住住房，申请住房公积金与商业性银行组合贷款的，按住房公积金管理中心与商业性银行的各自规定办理组合贷款;(五)住房公积金贷款购房**比例按照商业性银行贷款**比例要求执行。

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公积金贷款额度1、可申请转住房公积金贷款额度按以下公式计算: 借款人和配偶月缴存住房公积金之和×2×贷款期月数2、**高不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额(取千元以上整数);3、不得超出单笔贷款规定的**高限额，**高限额由市住房公积金管理委员会确定。4、抵押住房为共有产权，以借款人所拥有的产权比例计算可贷款额。需要提供的证明材料1、借款人及其房屋共有权人的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明;2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金凭证;3、用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》;4、与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日银行贷款余额记录。5、公积金中心要求提供的其他资料。

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申请公积金贷款的职工应具备以下条件：1. 具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3. 借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4. 借款人及配偶的住房公积金账户没有被“冻结”。5. 申请人必须是购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地（不含经济适用房）。购买住房的，须具有符合法律规定的购房合同；建造、翻建住房的，须提供建设、房产管理部门签发的建设工程规划许可证及房屋所有权证；大修自住住房的，须提供建设部门的批准文件。6. 申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。7. 购买自住现房、期房、二手房、经济适用房的申请人，首期付款不低于所购住房全部价款的20%。

贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。6、同意用所购住房做抵押。