房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
全部4个回答 >有没有人知道西宁二套房如何贷款啊，求指教，拜托了
134****3812 | 2013-10-25 20:03:44
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136****6234 可以去当地房管局询问，准确明了 2013-10-25 20:06:00
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157****9464 住房公积金贷款程序申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表必须提供相应资料，如合法的身份证明;
住房公积金缴存证明;借款人婚姻证明;稳定的经济收入状况证明;购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30%的首期付款证明或自筹资金证明;购买住房合同及相关资料，建造、翻建、大修住房的合同及相关资料等。借款人应将个人住房公积金贷款申请表和规定的资料交公积金中心委托的受托银行，受托银行在收到申请及符合要求的各种资料后将及时转送公积金中心。
而公积金中心将对借款人有关情况进行贷前审查，自受托银行收到资料之日起15个工作日内，作出准予贷款或是不准贷款的决定，15个工作日未作出决定的，经批准可延长5个工作日，并会将延长期的理由告知申请人。 2013-10-25 20:05:14 -
148****8922 二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。住建部、央行、银监会三部委于2010年6 月4 日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷,即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。
对于异地购房者,如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，按二套房信贷政策执行，热点地区可暂停对其房贷。 2013-10-25 20:04:27
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这个需要申请、初审、复审、才会给你配租，一般是不能随便买的
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二套房****低40%以上。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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可以，只要是满足贷款的要求就可以，借贷者需要提供一定的相关证据才可以的。
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一般都是在户口所在地办理公积金，不同区域管理中心不同
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