泰州二手房按揭费用多少

• 149****6564 二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：
  1.交易契税：评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元/平方米;
  2.交易印花税：评估价×0.05%;
  3.交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;
  4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
  5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
  6.产权证印花税：每本5元。 2013-10-25 10:48:22
• 154****0076 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是30年;
  5.贷款合同公证费：每宗300元;
  6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  7.交易委托公证费：每宗200元;
  8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;
  9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;
  10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。 2013-10-25 10:48:13

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