北京经济适用房可以贷款吗?我现在北京有一套未满5年的经济适用房，急寻可以做抵押贷款的个人或公司?

155****6906 | 2013-10-24 22:12:23

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132****1612 可以贷款，100平方米的房子贷款能贷多少取决于贷款银行的评估价格，而不是成交价格，****30%。 2013-10-24 22:13:53
136****0643 (1) 贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式**的自然人;(2) 职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 2013-10-24 22:13:34
142****7773 是可以贷款的。经济适用住房，是指**提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受**提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
但是在北京地区经济适用房贷款时有前提条件的，其中必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。 2013-10-24 22:13:28
146****3378 经济适用房，用于抵押贷款，必须是满五年的经济适用房，银行才可以接受。如果是不满五年的经济适用房，不能上市流通，银行肯定不会接受。在这种情况下，要想用钱，只能是做质押。质押是金融公司放款，把房子押在公司的。这种贷款，没有利息低的。都是按月收息，一个月五个点左右。如果是不满五年经济适用房，要估质押，短期用钱比较适用。长期用钱，还是等满五年了做银行的抵押贷款。 2013-10-24 22:13:21

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经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；
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