转公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额取以下限额标准计算的**小值，同时不超过管理中心规定的还贷比例：(一)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款**高限额;(二)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款**高比例：1、一手房转公积金贷款**高比例按房屋建筑面积分为：建筑面积在90平方米以内的，为房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，为房屋总价的70%;2、二手房转公积金贷款**高比例按房屋房龄分为两个等级：第一等级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70%;第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%。房屋总价的认定以房屋评估价格、成交价格和计税价格中**低价格为准;3、转贷人单方缴存住房公积金的转公积金贷款**高比例为房屋总价的70%，**高贷款30万元，但据其公积金月缴存额测算可以达到贷款额度的，在考虑其偿还能力的基础上，贷款**高比例可放宽至不超过按房屋建成年限所规定的**高贷款比例;(三)不得高于按照还款能力确定的贷款额度;(四)转公积金贷款额度不得超过原商贷剩余本金。
全部3个回答 >西宁商业贷款转公积金贷款是怎么个情况，有人知道吗?求解答，谢谢了
146****9353 | 2013-10-24 16:31:38
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146****7375 商业贷款如何转为公积金贷款?西宁市住房公积金管理中心有关负责人说，因为涉及抵押物变更的问题，目前银行不愿意变更抵押物，所以贷款人只能先筹钱还清银行贷款，然后根据正常手续办理住房公积金贷款。
目前只能通过这种途径，虽然这个政策实施也有两年了，但由于涉及抵押物变更的问题，致使“商”转“公”年内才刚刚落实，很多人并不知道。
对于工薪族来说，由“商”转“公”可以节省不少钱。 2013-10-24 16:34:13 -
142****6905 “新制度实施后，建设银行已内部制定了商业贷款转为公积金贷款的办法，可以根据市住房公积金相关细则，操作办理。
”西宁建行人士表示，公积金贷款业务属于委托贷款性质，即银行受公积金中心委托办理，其贷款额度和办理时间由市公积金中心统一确定，银行主要在操作层面。
建行将根据西宁市住房公积金管理中心的相关《细则》办理住房公积金贷款，不会增加限制条件。 2013-10-24 16:33:08 -
154****7965 根据《西宁市住房公积金管理暂行办法》，缴存了住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的时候，可以按规定申请住房公积金贷款。
对于已经购房取得了房贷的人，能否转换为公积金贷款，从而获得较低的利率折扣?答案是可行的。 2013-10-24 16:32:19
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