转公积金贷款额度实行限额管理,每笔公积金贷款金额取以下限额标准计算的**小值,同时不超过管理中心规定的还贷比例:(一)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款**高限额;(二)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款**高比例:1、一手房转公积金贷款**高比例按房屋建筑面积分为:建筑面积在90平方米以内的,为房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,为房屋总价的70%;2、二手房转公积金贷款**高比例按房屋房龄分为两个等级:第一等级房屋房龄在10年(含10年)以内的,贷款**高比例不超过房屋总价的70%;第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的,贷款**高比例不超过房屋总价的60%。房屋总价的认定以房屋评估价格、成交价格和计税价格中**低价格为准;3、转贷人单方缴存住房公积金的转公积金贷款**高比例为房屋总价的70%,**高贷款30万元,但据其公积金月缴存额测算可以达到贷款额度的,在考虑其偿还能力的基础上,贷款**高比例可放宽至不超过按房屋建成年限所规定的**高贷款比例;(三)不得高于按照还款能力确定的贷款额度;(四)转公积金贷款额度不得超过原商贷剩余本金。
全部3个回答 >西宁商业贷款转公积金贷款是怎么个情况,有人知道吗?求解答,谢谢了
146****9353 | 2013-10-24 16:31:38
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146****7375 商业贷款如何转为公积金贷款?西宁市住房公积金管理中心有关负责人说,因为涉及抵押物变更的问题,目前银行不愿意变更抵押物,所以贷款人只能先筹钱还清银行贷款,然后根据正常手续办理住房公积金贷款。
目前只能通过这种途径,虽然这个政策实施也有两年了,但由于涉及抵押物变更的问题,致使“商”转“公”年内才刚刚落实,很多人并不知道。
对于工薪族来说,由“商”转“公”可以节省不少钱。 2013-10-24 16:34:13 -
142****6905 “新制度实施后,建设银行已内部制定了商业贷款转为公积金贷款的办法,可以根据市住房公积金相关细则,操作办理。
”西宁建行人士表示,公积金贷款业务属于委托贷款性质,即银行受公积金中心委托办理,其贷款额度和办理时间由市公积金中心统一确定,银行主要在操作层面。
建行将根据西宁市住房公积金管理中心的相关《细则》办理住房公积金贷款,不会增加限制条件。 2013-10-24 16:33:08 -
154****7965 根据《西宁市住房公积金管理暂行办法》,缴存了住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的时候,可以按规定申请住房公积金贷款。
对于已经购房取得了房贷的人,能否转换为公积金贷款,从而获得较低的利率折扣?答案是可行的。 2013-10-24 16:32:19
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