张家口买二手房要交哪些税？

• 132****0722 二手房过户应缴纳哪些税费?二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：
  1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。
  2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 2013-10-24 09:49:06
• 136****6233 1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
  2、个人所得税，成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。
  3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下)契税。
  4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。 2013-10-24 09:48:39
• 158****2517 之前业主的房子没有办房产证你需要改底单，然后再办房产证，或者让业主先办上房产证再去过户，如果他办理房产证你再过户的话你需要交契税，个税，营业税，交的多少就看你是全款还是贷款了 2013-10-24 09:47:34

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