本人在福州，近期有购房的计划，是首套房，想知道下住房公积金贷款计算公式？

• 145****6990
  住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的**高限额：
  
  1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
  2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
  
    2013-10-21 18:29:57
• 153****5307 一、贷款对象和条件
  1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
  2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；
  3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
  4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；
  5.具有合法的购房合同或协议；
  6.已交付所购住房全部价款20%以上的**款；
  7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。
  二、贷款额度
  住房公积金贷款额度每户不高于40万元，**低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的
  80%。
  住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的**高限额：
  1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
  2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
  三、贷款期限
  住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年
  龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
  
    2013-10-21 18:28:56
• 142****9170 年限15年=15*12=180个月  月利率3.87%/12=0.3225% 月还等额本10000/180=55.5
  第1个月本 10000     第1个月息 10000*0.3225%=32.25
  第2个月本10000-55   第2个月息（10000-55）*0.3225%
  第3个月本10000-55*2 第3个月息（10000-55*2*0.3225%
  第4个月本10000-55*3 第4个月息（10000-55*3）*0.3225%
  第5个月本10000-55*4 第5个月息（10000-55*4）*0.3225%
  。。。。             。。。。
  以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7
  所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2 2013-10-21 18:26:20
• 154****9938 供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务。热线电话：0591-87434026 2013-10-21 18:25:48