重庆二手房过户费用怎么算,各交多少钱呢

• 142****2357 在沙坪坝买了二十七个平方小区房、过户要付好多钱 2014-08-14 09:21:51
• 141****6832 1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
  (1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  (2) 印花税：房款的0.05%
  (3) 交易费：3元/平方米
  (4) 测绘费：1.36元/平方米
  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  2、卖房人应缴纳税费：
  (1) 印花税：房款的0.05%
  (2) 交易费：3元/平方米
  (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2013-10-21 17:24:34
• 148****2782 首先，税费不是按房价算的，是按建委评估价算的。 测绘费100元 登记费80元  交易手续费6元/㎡=804元 契税1.5%=6000元 营业税5.6%=22400元（你产证没5年， 要全交） 个人所得税1.5%=6000元 以上税费仅供参考。 2013-10-21 17:23:49
• 155****2806 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2013-10-21 17:23:18
• 138****3396 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  
  　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  
  　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  　　8、核档费：50元/宗 2013-10-21 17:23:04