签订台州房屋租赁合同，要需要注意哪些方面?麻烦各位了.

• 145****2261 1、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
  2、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：
  (1)合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。
  (2)对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。
  (3)在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。
  (4)在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。
  (5)为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。
  (6)订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。 2013-10-20 22:54:51
• 135****5061 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 2013-10-20 22:54:34
• 147****4912 应仔细阅读房屋租赁合同，有疑问应第一时间提出，不能含糊大意，为日后合同履行埋下隐患。合同中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明“无”字样，规避合同被涂抹纂改的风险。
  合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。 2013-10-20 22:54:11