卖方缴费： 1.所得税1%(是卖方的五年外的唯一普通住房才能免)，卖方 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2.营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 个税： 如果卖家仅有一套，也没有，如果还有其他房子，1% 4.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 印花税：千分之一(首次购房印花税免征); 5.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。 6.过户手续费：每套50元。 2、 营业税：全款的5.5% 4、 城建税：营业税的7% 5、 教育费附加：营业税的2%
全部4个回答 >我想知道长春的二手房网签查询的步骤。
146****8371 | 2013-10-20 13:39:13
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142****6486 上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 2013-10-20 13:41:52 -
133****1732 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 2013-10-20 13:41:24 -
143****8597 网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。 2013-10-20 13:41:00 -
136****9112 二手房网签合同网上确认成交备案的时点与交易登记时点同等有效。也就是说，二手房买卖双方在中介公司门店内，打印权属登记申请表并确认成交，就可以视为到产权交易中心窗口送件。 2013-10-20 13:40:18
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网签之后，就需要买卖双方一起去地税缴纳相关的税费，缴完后即可过户、领证。
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无房户证明兹证明我单位(辖区)，同志属无房户，特此证明.，单位(或街道办事处)...被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章。无房证明兹证明我单位职工在我单位未享受一次性住房补贴，未享受购买房改房、经济适用房、集资建房等福利性住房。特此证明单位公章 单位所在地政府房管部门章年 月 日 年 月 日
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二手房网签，就是在网上签合同，然后去房产局办手续。我的经验是，合同条款一定要仔细看，税费要提前准备好。整个流程下来，大概要跑几趟。
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听说网签就是在网上签合同，不太懂。朋友说这样更安全，我也试试看。
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