评估费、资金监管费、抵押登记费、担保费等
全部4个回答 >长春市二手房按揭贷款都需要交什么费用啊、怎么听说 有评估费 担保费 ?
156****1416 | 2013-10-19 21:20:36
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156****8014 二手房贷款一般评估费是评估额的千分之三收取，有的银行是每件500元或1000元，如若走担保公司一般担保费是贷款额的百分之一或百分之二收取，不会有百分之五那太离谱了，不知您选择的是哪家担保公司啊?有担保资质没啊? 2013-10-19 21:21:49
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132****9409 具体有那些费用要看你按揭是走的那个银行，各行、各个地方政策不一样，所收费用不一样;通常有评估费、资金监管费、抵押登记费、担保费等。一般邮政费用较低，其次是农行。担保费占5%只是个别情况 2013-10-19 21:21:01
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145****4621 具体有那些费用要看你按揭是走的那个银行，各行、各个地方政策不一样，所收费用不一样;通常有评估费、资金监管费、抵押登记费、担保费等。一般邮政费用较低，其次是农行。担保费占5%只是个别情况 2013-10-19 21:20:54
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北京二手房评估费担保费收取标准是怎样的？我是公积金贷款，中介说按**高标准1500收取，据我打探还有说按照评估价格的千分之三收取，他们说让我们交多少就交多少嘛？我只贷款19万
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房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。
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二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。 因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
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1.二手房担保费是什么通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。2.二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。3.二手房担保费如何收费作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。
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