长春二手房贷款**多少啊?

长春市民万女士今年5月结婚，想贷款买套二手房，她想知道办理长春二手房贷款前需要做哪些准备。长春市住房置业担保有限公司业务员张先生指出，长春二手房贷款买房需要了解如下常识： 1.卖房人是否已取得《房屋所有权证》。《物权法》第16条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。该法第17规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权属证书受国家法律保护。《房屋所有权证》作为房屋权属证书，是国家对房屋所有权的确认。作为购房者在购买二手房时，必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》，而且要查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的。 2.房屋的土地使用权性质如何。目前的土地性质分为“国有”和“集体所有”两类。国有土地使用权取得方式包括划拨、出让、出租、作价入股等;集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等。在不同土地权属性质前提下，土地使用权的取得方式有所不同，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时会补交土地出让金，增加交易成本。所以购买二手房时还必须弄清所购房屋土地使用权取得方式。 3.共有产权是否有共有人同意出售的声明。按照我国合同法和民法通则的规定，共有人未获得其他共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。 4.购买正出租房屋时，房屋承租方是否放弃优先购房。按照我国《合同法》第230条规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 5.所购房屋有没有被司法机关财产保全、查封，有没有设定抵押权。按照相关法律规定，被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的。同时根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押人处理抵押房屋，应获得抵押权人同意，否则不得转让房屋。按照上述规定，购买二手房应审查拟购房屋是否设有抵押权。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，房屋抵押应办理抵押登记，并在权属证书上记载抵押情况。所以，审查房屋是否设有抵押权，可审查权属证书原件是否有抵押的记载。

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没啥变动 男的是65**高 女的是60**高**长是30年,但是要去掉房龄,借款人男的能贷到65女的能贷到60,简单计算是这样的公式房龄+贷款年限≤30如果一个人20岁,房子5年了,他只能贷款25年如果一个人50了,房子5年了,他只能贷款15年您可以核对贷款人的年龄看一下。

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随着时代的发展，人们的思想也在不断的进步，以往流传下来的很多理念也在不断的转型，就拿消费这个**基本的来说吧，以往的消费理念就是有钱就可以买，没钱就是在喜欢，能做的也就是干羡慕却无计可施，但是现在可不是这样的了，在这个飞速发展的时代，消费理念已经完全的转变了，现在提倡的是先消费后买单，只要你喜欢就可能买下，钱不着急，可以慢慢还天津，这座一直以来都引领进步的都市，当然不会例外，越来越多的银行为先消费后买单提供着便捷的服务。如果在天津你想要贷款的话，要怎么选择呢，其实你有着很多的选择，可以这么说，基本上所有的天津银行都会为你敞开贷款服务的大门的。当然你必须要有偿还的能力，以及需要付出相应的贷款利息。 关于天津银行贷款这一事项，金诚顺通的资深专家是这样说的，**好是要选择那些比较可靠地银行。中国的银行业比较繁荣，越来越多的发展银行开业大吉。金诚顺通觉得还是选择比较老的银行会好一些，这都是实力和财力都比较雄厚的了，这就要看你个人的需求了，银行不同，办理贷款的事宜以及贷款利息也会不一定了。业务介绍房屋抵押贷款，基准利率！可贷7成30年！房屋抵押保批件放款快！没有房龄和面积的要求，天津市各大银行均有合作办理..给客户提供专业的一站式房屋抵押贷款服务，可提前预借资金，贷款没有下来也可以提前预借全部资金等。已贷款房再贷款，无地域、房龄、面积限制，善解决征信差、贷款成数高等疑难问题。异名三方贷款均可办理.办理抵押贷款涉及诸多流程和部门，并且每家银行只有一次审批机会，一旦被拒短期内不可在申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在**短时间内顺利办理完毕咨询：18 72238 5145

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二手房贷款基准利率:项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15三至五年(含五年)6.40五年以上6.55三、贴现贴现。贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。

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看是你买的第几套房了，**是不一样的

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